[로이슈 최영록 기자] 금성백조건설이 내달 1일 경기 김포한강신도시 Cc-03블록에 들어서는 ‘한강신도시 구래역 예미지’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 단지는 지하 2층~지상 46층, 5개동, 총 779가구로 전용면적 78~90㎡ 아파트 701가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 78실로 이뤄진다. 주택유형별로는 아파트 △78㎡ 478가구 △90㎡ 223가구며, 오피스텔 △84㎡ 78실이다.

■ 46층으로 지역 최고 높이…내진설계·특화설계 강화

‘한강신도시 구래역 예미지’는 한강신도시에서 가장 높은 46층 높이(143.7m)로 설계된다. 이에 따라 고층 세대의 경우 필봉산과 호수공원 등의 파노라마 조망이 가능하다. 게다가 3층 높이의 필로티 설계가 모든 동에 적용돼 개방감을 확보했고 동간거리 최대 90m, 통경축 70m로 단지 조망과 일조권을 극대화했다.

단지 내에는 축구장 1.5배 크기(약 1만3280㎡)에 달하는 대형 중앙공원이 계획된다. 중앙공원 내에는 숲향기쉼터가 최중심부에 배치되고 그 주변으로 커뮤니티필드, 향기마당이 조성될 예정이다. 단지지하 주차장 입구 부근에는 학원 및 유치원 차량이 정차할 수 있는 드롭 오프존와 맘스스테이션 공간이 마련될 예정이다.

여기에 리히터 규모 6.5의 지진에도 견딜 수 있는 내진설계가 적용된다. 주요 구조부 측벽에 핀월을 추가해 지내력을 확보하고 균형 있는 코어배치를 통해 주동구조부 안전성을 확보했다.

아울러 계절용품 등 각종 물품들의 정리와 보관이 용이하도록 동별 세대창고를 설계했다. 또 여성과 어르신을 위한 우선 주차장과 전기차 충전소가 설치된다. 악취와 벌레꼬임을 막을 수 있는 쓰레기 이송설비과 작은도서관, 주민카페, 도서실, 골프연습장, 피트니스 센터 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다.

뿐만 아니라 채광과 환기에 유리하도록 전 가구를 판상형, 4bay 구조, 거실 및 주방 맞통풍 구조로 설계했다. 나아가 면적과 타입에 따라 각종 특화설계를 적용했는데 입주민들의 실사용 면적을 넓혀주는 3면 발코니를 비롯해 현관 창고, 팬트리, 알파룸, 광폭 드레스룸 등이 대표적이다.

78B 타입에는 3면 발코니, 4.5m의 광폭 거실, 침실 붙박이장 등이 적용되고 옵션에 따라 침실분리형, 침실통합형, 알파룸 등을 선택할 수 있도록 했다. 특히 90B 타입의 경우 3면 개방형 발코니를 통해 약 55㎡를 더 넓게 사용할 수 있다.


■ 초역세권 단지에 풍부한 생활인프라 ‘으뜸’

‘한강신도시 구래역 예미지’는 우수한 교통망을 자랑한다. 내년 11월 개통되는 김포도시철도 구래역 출구와 맞닿아 있고 구래역 복합환승센터내 다양한 대중교통 수단을 통해 서울 및 수도권 전역으로 이동이 수월하다. 또 대곶IC를 통해 제2외곽순환도로 이용도 쉽다.

단지는 김포한강신도시 최대 규모의 중심상업지구와 이마트에 인접해 생활인프라가 풍부하다. 또 주변에 한가람초, 호수초, 한가람중, 솔터고 등 우수학군과 학원가가 밀집해 있어 교육 여건도 우수하다. 도보 약 3분 거리에 11만여㎡에 달하는 한강신도시 호수공원, 은여울공원, 솔터체육공원 등 근린공원도 가까이 있어 쾌적성이 뛰어나다.

■ 금성백조의 프리미엄 스트리트형 프리미엄 상업시설 ‘애비뉴스완’ 분양


이와 함께 금성백조는 같은 시기에 프리미엄 스트리트형 상업시설 ‘애비뉴스완’도 분양할 예정이다. 이 상업시설은 금석백조가 처음으로 선보이는 것으로 지상 1~2층, 연면적 1만4400㎡에 총 174실로 구성되고 전용률도 50%에 달한다. 이는 일반 근린상가보다 높은 수준이다.

‘애비뉴스완’은 국내에서 보기 드문 포르투갈 리스본 컨셉으로 설계해 수요자들의 이목을 끌 전망이다. 반경 약 1.5km 내 3만여 세대를 배후에 두고 있으며 김포 최대 산업단지(골드밸리)와도 인접해 풍부한 수요층을 확보하고 있다. 그만큼 투자자들의 높은 관심이 예상된다. 주차장 구역마다 상가와 연결되는 에스컬레이터, 엘리베이터 등이 마련돼 있어 상가 접근성이 좋다.

한강신도시 구래역 예미지의 청약일정은 12월 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 7일 2순위를 진행한다. 당첨자 발표는 13일이며 계약은 27일부터 29일까지 3일간이다. 오피스텔은 12월 8일부터 10일 현장청약을 실시하고 14일 당첨자 발표, 계약은 15일부터다. 견본주택은 경기 김포시 장기동에 위치하며 입주 예정일은 2021년 3월이다.

[제공 : 금성백조건설]

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr