[로이슈 최영록 기자] 올해 3분기 대구에 1만 6천여 가구의 분양물량이 공급될 예정이다. 오는 8월부터 시행되는 분양권 전매제한 강화를 앞두고 늘어나는 ‘막차 수요’를 잡기 위해 공급을 서두르고 있는 것으로 풀이된다.

부동산정보업체 부동산인포에 따르면 올해 3분기 대구에는 총 1만6,828가구(일반분양 1만2,326가구)의 아파트가 공급된다. 지난해 같은 기간 공급물량인 5,990가구(일반분양 4,672가구)의 2.8배에 달한다. 올 상반기 전체 공급물량인 8,514가구와 비교해도 약 1.9배나 많은 물량이다.

최근 대구 분양시장에 호황이 계속되고 있어 대규모 공급물량에도 큰 영향은 없을 전망이다. 올 상반기 대구에 공급된 17개 단지는 모두 1순위 마감에 성공했다. 평균 경쟁률은 30대 1에 달한다.

100대 1이 넘는 높은 경쟁률을 기록한 단지도 속출했다. 지난 3월 중구 남산동에 공급된 ‘반월당역서한포레스트’(375가구)는 101가구 모집에 총 1만2,082명의 청약자가 몰려 119대 1의 경쟁률을 기록했다. 6월 달서구 용산동에 공급된 ‘대구용산자이’(429가구) 역시 경쟁률이 114대 1에 달했다.

6∙17 대책 이후에도 대부분의 지역이 비규제지역으로 남았다는 점 역시 투자 열기에 한 몫했다. 2017년에 투기과열지구로 지정된 대구 수성구를 제외하면 대구는 현재 전 지역이 비규제지역이다. 투기과열지구인 수성구 역시 조정대상지역으로는 지정되지 않아 △다주택자 양도세 중과 △1세대 1주택 비과세를 위한 2년 거주 요건 규제 등이 적용되지 않는다.

대구 3분기 분양물량은 분양권 전매제한 강화 이전인 7월에 집중돼 있다. 7월에 공급이 예정된 물량은 총 1만2,707가구로, 일반분양분만 8,555가구에 달한다.

‘엑소디움 센트럴 동인’(동인3-1지구 재개발) 등 4개 단지 2,883가구는 오는 14일로 청약일정이 정해졌으며, ‘달성 파크 푸르지오 힐스테이트’(달성지구 재개발), ‘해링턴 플레이스 동대구’(신암뉴타운 6구역) 등 10개 단지 7,845가구는 중순부터 청약을 받을 예정이다.

8월부터는 대구의 부촌인 수성구에서 굵직한 사업들이 연이어 공급을 예고하고 있다. ‘수성 더 팰리스 푸르지오 더샵’(강촌2지구 재건축), 만촌동 주상복합 등이 대표적이다. 8월 이후의 공급물량은 총 6개 단지 4,121가구 규모다. 일반분양분은 3,776가구다.

중구 달성동에는 달성지구 재개발 사업을 통해 공급되는 ‘달성 파크 푸르지오 힐스테이트’가 7월 중 분양 예정이다. 대우건설∙현대엔지니어링 컨소시엄이 시공을 맡아 지하 2층~지상 최고 23층, 18개 동, 총 1,501가구 규모로 조성한다. 전용면적 39~84㎡ 타입으로 구성되며, 조합원 분양물량을 제외한 1,011가구가 일반분양분으로 나온다.

‘달성 파크 푸르지오 힐스테이트’가 들어서는 태평로 일대는 대구역, 대구시청, 동성로가 인접한 대구의 대표 원도심이다. 때문에 대구역, 대구 1·2·3호선 교통 인프라와 롯데백화점, 현대백화점, 서문시장, 동산병원 등 생활인프라도 풍부하다. 달성공원, 대구복합스포츠타운, 국채보상운동 기념공원, 수창공원 등 크고 작은 공원들이 곳곳에 자리해 도심 속 녹지도 제공한다. 단지 인근에 수창초등학교, 계성중학교, 성명여자중학교, 제일고등학교 등이 인접해 교육 여건 또한 우수하다.

동구 신천동에는 동신천 연합재건축으로 지어지는 ‘더샵 디어엘로’가 7월 중 공급된다. 포스코건설이 시공을 맡아 지상 최고 25층, 12개 동, 전용면적 59~114㎡, 1,190가구 규모로 조성한다. 일반분양분은 760가구다. 동대구역세권에 자리잡고 있어 KTX/SRT를 이용하기 편리하며 동대구역복합환승센터도 가깝다. 효신초등학교가 도보거리에 위치한 학세권이며, 수성구 학원가와도 인접해있다. 신세계백화점, 현대시티아울렛, 이마트 등 쇼핑문화시설과 동부허병원, 경북대병원 등 의료시설, 화랑공원 등 녹지시설도 가깝다.

8월에는 수성구 파동에 ‘수성 더 팰리스 푸르지오 더샵’이 공급된다. 대우건설∙포스코건설 컨소시엄이 시공을 맡아 최고 28층, 36개 동, 전용면적 59~109㎡, 총 1,299가구 규모로 조성한다. 일반분양분은 1,055가구다. 단지 곁으로 신천이 흐르고 수성못이 가까운 수(水)세권이다. 법이산과 수성유원지 등 녹지도 풍부하다. 파동초등학교와 수성중학교가 도보권에 자리잡고 있다. 신천대로와 접해있어 대구 주요지역으로의 이동이 편리하고, 파동IC가 가까워 중부내륙고속도로, 중앙고속도로 접근성도 높다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr