-3.3㎡당 800만원대 분양가, 중도금 무이자 혜택 등 자금부담 덜어
-스마트기술 ‘AiQ home’ 및 미세먼지 차단 특화기술 적용
-비규제단지에 풍부한 개발호재로 투자수요까지 흡수
[로이슈 최영록 기자] 포스코건설이 남양주 진접에 공급하는 ‘남양주 더샵 퍼스트시티’가 남양주 일대 수요층은 물론 서울 등 광역 주택수요의 시선까지 사로잡고 있다. 이에 대해 업계에서는 ▲가격 경쟁력 ▲스마트기술 및 미세먼지 차단 특화기술 적용 ▲비규제 단지로서의 가치 등 크게 3가지를 인기 비결로 꼽는다.

포스코건설은 ‘남양주 더샵 퍼스트시티’의 분양가를 3.3㎡당 평균 약 890만원에 책정했다. 특히 가격이 가장 저렴한 타입의 경우 817만원 선이며, 소형 타입은 2억원 초반에 구입할 수 있다. 지난해 남양주시의 평균 분양가가 3.3㎡당 1189만원이라는 점을 감안하면 약 200만원 정도 차이를 보인다.

여기에 포스코건설은 중도금 무이자 혜택까지 제공하고 있다. 분양대금의 60%에 달하는 중도금에 대한 이자를 전액 면제함으로써 실제로 수백만원의 금융비용을 절약하는 효과를 얻을 수 있다.

게다가 건설업계 최초 주택분야의 스마트기술 브랜드인 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’의 ‘AiQ home 시스템’을 적용했다는 점도 빼놓을 수 없는 요소다. 인공지능(AI)과 지능적인 감각(IQ)을 융합한 스마트기술로서 카카오홈 서비스와의 연계를 통해 세대 내 각종 정보를 음성, 어플리케이션 등을 제어할 수 있고 화재, 침입 등을 분석해서 알려주는 스마트 CCTV도 적용된다.

뿐만 아니라 최근 미세먼지와 공기질 문제가 큰 이슈로 떠오른 가운데 포스코건설의 특허상품인 향균 황토덕트가 적용된 점도 눈에 띈다. 황토덕트는 PVC에 황토를 배합해 세균의 번식을 억제하고 세대 내에 양질의 공기를 공급할 수 있는 특허기술이다. 황토가 지닌 효소들은 세균, 곰팡이 등을 제거해 주고 습도 조절에도 탁월해 공기흐름이 정체될 경우 습기로 인해 유해 박테리아가 서식할 수 있는 문제점을 개선할 수 있다.

이밖에 환기와 공기청정 효과를 동시에 누릴 수 있는 빌트인 청정환기시스템을 옵션으로 제공한다. 이 시스템은 외부 공기를 4중 필터 장치를 통해 초미세먼지를 99.9%까지 차단하고 초미세먼지의 10분의 1 크기인 0.3㎛ 먼지까지 걸러낼 수 있다.

이와 함께 비규제단지라는 점도 수요자들의 시선을 사로잡는 요소다. 대출, 전매 등에 강력한 규제가 적용되고 있는 조정대상지역과 달리 민간택지인 부평2지구에 들어서기 때문에 규제로부터 비교적 자유롭다. 실제로 ‘남양주 더샵 퍼스트시티’는 당첨자 발표일로부터 6개월이면 전매가 가능해 투자수요의 시선까지 사로잡고 있다.

굵직한 호재가 이어지고 있다는 점도 이 단지의 투자가치를 높이고 있다. 진접~내촌간 신설도로가 올해 중 개통 예정으로 진접에서 외곽순환도로까지 신호 없이 단숨에 이동할 수 있어 서울 접근이 한층 빨라지게 된다. 또 2021년에는 당고개까지의 소요시간을 기존 1시간에서 14분으로 대폭 단축시킬 서울지하철 4호선 연장선이 개통될 예정이며 최근에는 서울 도심권까지 빠르게 이어지는 GTX-B노선도 조기착공 될 수 있도록 정부와 국회가 힘을 모으고 있다.

‘남양주 더샵 퍼스트시티’의 모델하우스는 구리시 인창동 266-1번지에 위치해 있다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr