[로이슈 최영록 기자] 본격 휴가철이 시작되면서 고속도로 IC 인근에서 분양을 앞둔 단지에 관심이 쏠린다. 평소 시간적 여유가 부족해 방문이 어려웠던 수도권 외곽이나 지방의 견본주택 및 분양홍보관을 찾는 발길이 늘고 있는 것이다. 특히 분양현장이 견본주택 인근에 위치한 경우 교통 여건은 물론 생활편의시설, 교육환경 등 주요 인프라를 직접 임장하며 살펴볼 수 있는 좋은 기회로 작용하고 있다.

최근 수도권 내 서울 인접지역이나 지방 대도시 등에 관심을 가지는 내 집 마련 수요가 늘고 있다는 점도 체크 포인트다. 지난 6월 발표된 6.27 부동산 대책의 주요 골자가 ‘주택담보대출 한도 6억원 상한’인 만큼, 사실상 규제의 주요 타겟인 서울 외 지역들이 반사이익을 누리고 있어서다.

한 부동산 전문가는 “통상 7월 말부터 8월 한달 간 휴가철에는 주요 고속도로 인근 견본주택을 찾는 관람객이 많은 편”이라며 “더욱이 올해에는 수도권 내 서울 인접지역이나 지방 대도시 등 입지 경쟁력을 갖췄으나, 대출 규제의 영향은 적은 지역의 분양단지가 더욱 분주해질 전망”이라고 설명했다.

부동산114에 따르면 8월 전국에서 총 3만715가구가 분양할 계획이다. 지난해 같은 달(1만6974가구)은 물론 2023년 8월(2만2113가구)에 비해서도 큰 폭으로 늘어난 수치로, 올해 들어서도 월 기준 최대 물량이다. 7월 분양한 2만7534가구와 비교해도 10% 이상 많다.

지역별로는 경기도가 1만6834가구 분양을 앞둬 가장 많고, △부산(3277가구) △충북(2351가구) △인천(1994가구) △강원(1714가구) △경남(1428가구) △충남(1222가구) △울산(816가구) △전북(728가구) △서울(351가구) 순이다.

이 가운데 고속도로 IC 인근에서 견본주택 개관을 앞둔 주요 분양단지이 눈길을 끈다.

수도권 제2순환고속도로 양주IC 인근에서는 8월 ‘지웰 엘리움 양주 덕계역’이 분양에 나선다. 경기도 양주시 덕계동 152번지 외 10필지 일원에 들어서며, 신영의 대표 주거 브랜드 ‘지웰’과 대방산업개발의 ‘엘리움’ 브랜드가 적용된다. 지하 4층~지상 39층, 10개동, 전용 49~122㎡의 아파트 총 1595가구 대단지로, 일반분양 물량은 1355가구다. 지하철 1호선 덕계역이 도보 5분 거리에 위치한 초역세권 단지다. 덕계역 인근 중심상권 및 이마트, LF스퀘어 등 대형 생활편의시설이 가깝고, 회천새봄초(2026년 9월 예정) 등 개교가 계획된 각급학교가 도보권에 위치해 안전한 통학 여건을 갖추고 있다.

수도권 제1순환고속도로 산본IC 주변에서는 8월 GS건설의 ‘안양자이 헤리티온’이 분양에 나설 예정이다. 지하 5층~지상 29층, 17개동, 총 1716가구다. 이 가운데 전용면적 49~101㎡ 639가구가 일반분양 대상이다. 수도권 1호선 명학역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지에 들어서며, 단지 남측으로 수리산이 접해 있어 일부 세대에서 산 조망이 가능하다.

부산에서는 남해고속도로 제2지선 서부산IC 인근에서 ‘에코델타시티 푸르지오 트레파크’가 8월 분양할 예정이다. 대우건설 컨소시엄이 선보이는 단지로, 부산 강서구 강동동 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 24층, 13개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1370가구 규모다. 단지 바로 앞에 중학교 예정 부지가 있고 도보권 내 유치원과 초·고교 예정 부지도 위치해 있다.

중앙고속도로 남원주 IC 가까이에서는 우미건설이 8월 ‘원주역 우미린 더 스텔라’를 분양할 예정이다. 남원주역세권 AC-5블록에 위치하며 지하 3층~지상 최고 43층, 5개동 927가구 규모다. 전 가구는 선호도 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 단지 바로 앞에 초등학교 부지가 계획돼 있고 중학교 부지(계획)도 도보권 내에 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr