[로이슈 최영록 기자] 아파트를 고를 때 자녀의 등하굣길은 학부모가 꼭 살피는 조건이다. 학교까지 거리와 혼자 걸어서 통학할 수 있는지가 일상 편의성을 좌우하기 때문이다.

올해 청약시장에서도 학교와 가까운 단지가 좋은 성적을 냈다. 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 1월부터 10월 30일까지 전국 분양 아파트 청약 경쟁률 상위 30개 단지 가운데 29곳이 학교와 인접한 ‘학세권’ 입지를 갖춘 것으로 조사됐다.

서울 서초구 ‘오티에르 반포’는 원천초, 원촌중, 청담고, 반포고가 가까운 입지로 1순위 평균 710.23대 1의 경쟁률을 기록했다. 대구 수성구 ‘범어역 파크드림 디아르’는 대구동일초, 대구동중, 대구남산고를 도보로 이용할 수 있어 평균 101.48대 1을 나타냈다. 경남 창원 ‘엘리프 창원’도 명도초, 창원중, 명곡고가 인접한 입지에서 평균 27.37대 1로 1순위 마감했다.

학교 접근성은 자녀 통학 안전과도 연결된다. 학교까지 걷는 시간이 짧으면 자녀 이동 부담과 부모의 등하교 수고가 줄고, 차량 통행이 많은 도로를 건너지 않아도 되는 환경은 어린 자녀를 둔 가구에 매력적이다.

정부도 어린이 통학환경 개선에 나섰다. 행정안전부는 지난 4월 ‘2026년 어린이안전 시행계획’을 통해 안전한 통학로 조성 등에 총 210억원을 지원하기로 했다. 초등학교 주변 보도 설치와 교통안전시설 확충에 146억원, 아동보호구역 CCTV 확충에 64억원을 투입한다. 등하교 시간대 불법 주정차 단속과 교통안전 관리도 강화한다.

리얼투데이 관계자는 “학세권 아파트는 자녀 교육과 통학 안전을 중시하는 수요가 꾸준해 경쟁력이 있다”며 “실거주 수요가 두터운 단지는 거래가 활발하고 시세 형성에도 긍정적인 영향을 받을 수 있어 학령기 자녀를 둔 실수요자라면 안전한 도보 통학 여건을 갖춘 단지를 먼저 살펴볼 만하다”고 말했다.

11월에도 초·중·고교를 도보로 이용할 수 있는 학세권 단지가 신규 분양을 앞두고 있다.

호반건설은 11월 부산 동구 초량3동 659번지 일원 초량3구역 재개발을 통해 ‘호반써밋 초량’을 분양한다. 지하 3층~지상 24층, 5개 동, 총 432가구 중 전용 59·70·84㎡ 236가구(예정)가 일반분양된다. 동일중앙초와 부산중, 부산고가 가까워 초·중·고교를 모두 걸어서 통학할 수 있고, 경남여중·선화여중·경남여고, 부산광역시 중앙도서관 수정분관, 초량이바구작은도서관, 주변 학원가도 이용할 수 있다. 1호선 초량역이 도보 거리에 있고 KTX·SRT 부산역도 가깝다.

두산건설은 11월 전북 익산시 동산동 1057번지 일원 세경1차아파트 재건축을 통해 ‘두산위브 트레지움 익산’을 분양한다. 지하 2층~지상 27층, 6개 동, 총 591가구 중 전용 59·84㎡ 251가구가 일반분양된다. 동산초와 이리동이 가까워 도보 통학이 가능하고 새빛작은도서관, 익산시립 마동도서관, 익산학생교육문화관도 이용할 수 있다.

양우건설은 11월 경기 의정부시 의정부동 424번지 일원에 ‘의정부역 펠리스타워 양우내안애’를 분양한다. 지하 6층~지상 49층, 5개 동, 총 1506호 규모로 아파트 1252가구(전용 59·84㎡ 414가구 일반분양)와 오피스텔 48실 등이 들어선다. 의정부중앙초가 도보권이고 의정부서초도 가깝다. 1호선 의정부역을 도보로 이용할 수 있고 신세계백화점 의정부점, 로데오거리도 인접해 있다.

효성중공업은 11월 서울 영등포구 문래동3가 27-1번지 일원에 ‘해링턴 플레이스 문래’를 분양한다. 지하 3층~지상 29층, 3개 동, 전용 84㎡ 218가구다. 문래초와 양화중이 가까워 도보 통학이 가능하고 문래동3가 학원가와 목동 학원가도 이용하기 편리하다. 2호선 문래역, 1호선 영등포역도 도보권이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr