[로이슈 최영록 기자] 수도권 분양시장에서 1000세대 이상 대단지 주거시설이 수요자들의 관심을 끌고 있다.

대단지는 압도적인 규모로 입주 후 지역을 대표하는 랜드마크로 자리 잡는 경우가 많다. 소규모 단지보다 다양한 커뮤니티와 주민편의시설을 갖춰 주거 만족도가 높고, 집값과 환금성 측면에서도 유리하다.

국토교통부 실거래가에 따르면 서울 서초구 반포동 ‘래미안원베일리’(2,990세대) 전용 59㎡는 올해 9월 48억5000만원(9층), 8월 47억원(21층), 6월 46억원(32층)에 거래됐다. 인근 ‘반포르엘’(596세대) 전용 59㎡는 올해 8월 35억4000만원(13층)에 한 건 거래됐다.

경기 의왕시 내손동 ‘인덕원 센트럴 자이’(2,540세대) 전용 84㎡는 올해 9월 13억5000만원(8층)에 매매돼 역대 최고가를 경신했다. 맞은편 ‘의왕 내손 우미린’(166세대) 전용 84㎡는 올해 7월 9억5000만원(18층) 이후 거래가 없다.

대단지는 관리비 절감 효과도 있다. 공동주택관리정보시스템에 따르면 올해 7월 기준 수도권 1000세대 이상 아파트의 3.3㎡당 평균 공용관리비는 4,745원으로, 소규모(150~299가구) 6,606원보다 약 39.2% 낮았다.

청약 열기도 뜨거웠다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 5월 서울 동작구 흑석동 ‘써밋 더힐’(1515세대)은 211세대 모집에 6860건이 접수돼 평균 32.5대 1로 1순위 마감했다. 6월 인천 검단신도시 ‘더샵 검단레이크파크’(2857세대)는 1307세대 모집에 9189건이 접수돼 평균 7대 1을 기록했다.

오피스텔도 마찬가지다. 9월 서울 송파구 장지동 ‘힐스테이트 송파더그리드’(1393실)는 4군 타입 53실 모집에 618건이 접수돼 11.7대 1, 5군 타입 167실 모집에 654건이 신청돼 3.92대 1을 기록했다.

BYC는 서울 영등포구 옛 본사 부지에서 주거용 오피스텔 ‘GD메트로타워’를 분양 중이다. 주거용 오피스텔 1,095실과 업무시설, 근린생활시설 등으로 구성되며 이번 분양 물량은 B동 전용 24~53㎡ 770실이다. 피트니스, 골프연습장, 게스트룸, 북카페, 코인세탁실, 회의실 등 커뮤니티를 갖추고 최고 40층 조망권을 확보했다. 2호선 구로디지털단지역 출입구와 직통 연결되는 초역세권이며 약 10만 개 업체, 약 50만 명 인력이 근무하는 G밸리 배후수요를 갖췄다. 정당계약은 11월 5~7일이다.

대방건설은 경기 양주 옥정신도시에서 ‘옥정중앙역 디에트르Ⅱ’를 공급 중이다. 아파트 전용 84~128㎡ 2807세대와 주거용 오피스텔 전용 119㎡ 853실 등 총 3660세대다. 6레인 실내수영장, 피트니스센터, 사우나, 골프연습장, 다목적체육관, 작은도서관, 키즈룸, 패밀리카페 등이 계획됐다.

대우건설은 인천 청라국제업무단지에서 ‘청라 아크원 푸르지오’를 분양 중이다. 약 2399평 규모 커뮤니티에 피트니스클럽, GX룸, 골프클럽, 사우나, 그리너리 카페, 게스트하우스, 키즈카페, 펫라운지 등이 들어선다. 아파트 전용 84~103㎡ 868세대와 주거형 오피스텔 전용 105~136㎡ 987실 등 총 1855세대 규모다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr