[로이슈 최영록 기자] 최근 부동산 시장에서는 특정 행정구역이나 신도시·택지지구에 속하지 않더라도 주요 생활 인프라를 함께 누릴 수 있는 인접 단지가 주목받고 있다. 행정구역상 위치보다 실제 주거환경과 생활 편의성을 따지는 실수요자가 늘고 있다는 분석이다.

‘2026 부동산 트렌드’ 조사에 따르면 주택 선택 시 고려하는 입지 요인 가운데 ‘생활편의시설 접근 편리성’이 60%로 가장 높았다. 지난해 1위였던 ‘교통 편리성’은 64%에서 56%로 낮아지고 생활편의시설 접근성은 57%에서 60%로 높아지며 순위가 뒤바뀌었다.

인기 주거지역의 생활권을 공유하는 단지에는 10억원대 고가 거래와 두 자릿수 청약 경쟁률이 나타나고 있다.

경기 용인시 기흥구 영덕동 ‘호반써밋레이크파크’는 광교신도시와 도로 하나를 사이에 두고 맞닿아 광교호수공원 등 생활 인프라를 도보로 이용할 수 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 전용 84㎡는 지난 9월 11억원(13층)에 거래돼 2021년 10월(9억4500만원·13층)보다 1억5500만원 올랐다.

부산 수영구 민락동 ‘부산더샵센텀포레’는 수영강 건너 해운대구 센텀시티와 인접해 신세계백화점 센텀시티점, 영화의전당, 벡스코 등을 이용할 수 있다. 전용 84㎡는 지난 8월 10억3000만원(14층)에 거래됐다.

전북 전주시 진북동에서 올해 4월 분양한 ‘골드클래스 시그니처’는 1순위 평균 34.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 행정구역상 진북동이지만 객사거리 상권과 전주신중앙시장 등이 있는 인접 태평동 생활권을 공유한다.

한 업계 관계자는 “아파트 주소는 행정구역으로 나뉘지만 실제 생활권까지 경계를 따르지는 않는다”며 “선호 주거지역과 인접한 단지는 주요 생활시설을 공유할 수 있어 단지별 접근성과 생활권 연결성을 따져보는 것이 중요하다”고 말했다.

두산건설은 11월 전북 익산시 동산동 1057번지 일원에서 ‘두산위브 트레지움 익산’을 분양한다. 세경1차아파트 재건축으로 지하 2층~지상 최고 27층, 6개 동, 총 591가구 중 전용 59·84㎡ 251가구가 일반분양된다. 행정구역상 동산동이지만 마동의 공원과 생활 인프라를 함께 이용할 수 있다. 동산초·이리동중, 이마트 익산점, 남부시장, 마동공원, 유천생태습지 등이 가깝다.

IPARK현대산업개발은 11월 전남광주 동구 학동 일원에서 ‘아이파크 무등산 스카이포레’를 분양한다. 학동4구역 재개발로 지하 3층~지상 최고 29층, 19개 동, 총 2299가구 중 전용 59~135㎡ 1387가구가 일반분양된다. 봉선동과 인접해 학원가 등 교육 인프라를 이용할 수 있고, 1호선 남광주역, 조선대병원, 전남대병원, 남광주시장 등도 가깝다.

태영건설 컨소시엄은 11월 전북 고창군 고창읍 덕산지구 B2·B3블록에서 ‘고창 데시앙’을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 18층, 13개 동, 총 888가구로 전용 84~125㎡로 구성된다. 덕산지구에 공원과 도로 등 기반시설이 조성되고 고창군청, 고창문화터미널, 하나로마트, 고창전통시장, 고창병원 등 기존 생활 인프라도 이용할 수 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr