[로이슈 최영록 기자] DL이앤씨가 이달 부산 해운대구 반여동 반여4구역 재건축사업을 통해 ‘e편한세상 센텀 리버루체’를 분양한다.

지하 3층~지상 36층, 5개 동, 전용 47~84㎡ 총 536가구 가운데 259가구가 일반분양된다. 전용 59㎡B 84가구, 84㎡C 42가구, 47㎡ 46가구, 59㎡A 36가구, 84㎡B 32가구, 84㎡A 19가구 순으로 중소형 중심이다.

입지적으로는 센텀2지구 도시첨단산업단지가 가깝다. 반여동·반송동·석대동 일원 1.912㎢에 ICT, 융합부품소재, 영상 콘텐츠 등 첨단산업을 유치하는 사업으로 2032년 준공을 목표로 한다. 완공 시 8만4000명 고용과 27조4900억원의 생산·부가가치 유발 효과가 기대된다.

반여동은 센텀시티가 있는 우동·재송동과 동래구 안락동·명장동 사이에 있어 두 생활권을 함께 누릴 수 있다. 인근에서는 약 78만㎡ 규모 명장공원 민간공원조성 특례사업도 진행 중이다. 광장, 운동장, 축구장, 복합커뮤니티센터, 아뜰리에 등이 들어선다.

수영강과 옥봉산이 단지 앞뒤에 있어 일부 세대에서는 조망이 가능하다. 삼어초교가 도보권이고, 반경 600m 내 4호선 금사역을 이용하면 동래역까지 10분대, 서면역까지 20분대다. 원동IC와 수영강변대로를 통한 차량 이동도 편리하다.

전용 59㎡ 이상에는 안방 드레스룸, 전용 84㎡에는 현관팬트리가 적용돼 수납공간을 확보했다. ‘C2 하우스’ 혁신설계와 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 적용된다.

커뮤니티는 실내골프연습장, 스크린골프룸, 미니짐, 피트니스, G.X룸, 키즈라운지, 키즈스테이션, 라운지 카페 등으로 구성된다. 조경에는 프리미엄 조경 브랜드 ‘드포엠’을 적용해 드포엠파크, 미스티포레, 드포엠플레이 등을 조성한다.

부동산114에 따르면 부산의 입주 10년 초과 노후 아파트 비율은 73.69%, 반여동은 87.87%다. 최근 5년간 해운대구에서 분양한 전용 60㎡ 이하 소형은 전체의 약 9.31%(452가구)에 그쳐 희소성이 높을 전망이다.

분양 관계자는 “센텀과 동래를 잇는 생활권에 위치해 반여·재송권 갈아타기 수요와 해운대 생활권 진입을 원하는 실수요자 모두에게 관심이 클 단지”라며 “센텀2지구와 명장공원 개발, e편한세상 브랜드 가치를 갖춰 반여동을 대표하는 새 아파트가 될 것”이라고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr