[로이슈 최영록 기자] 호남권이 반도체 산업의 새 거점으로 떠오르면서 지역 주택시장에도 변화의 조짐이 나타나고 있다. 광주 반도체 클러스터 조성과 전북 소부장 특화단지 지정이 맞물리면서 기업 투자와 일자리 확대가 주거 수요로 이어질 수 있다는 기대감이 커지는 분위기다.

정부는 지난 9월 전북 익산·새만금·완주 일원을 ‘반도체 소재·케미컬 분야’ 소부장 특화단지로 최종 선정했다. 총면적 약 2625만㎡ 규모로, 새만금 국가산업단지와 익산 제3일반산업단지·익산국가산업단지, 완주 일반산업단지를 연계해 R&D부터 생산·실증·사업화까지 아우르는 산업 생태계를 구축한다는 구상이다. 2031년까지 국비·지방비·민간자본 등 총 642억원이 투입되며 동우화인켐, PKC, 한솔케미칼, OCI 등 소재기업이 참여한다.

앞서 지난 7월에는 광주 군공항 이전부지가 호남권 반도체 클러스터 부지로 확정됐다. 삼성전자와 SK하이닉스가 약 800조원을 투자해 메모리 반도체 생산공장 4기 이상을 짓고 2030년 6월 첫 양산을 목표로 한다.

산업 계획이 구체화되면서 광주와 전북 일부 단지에서는 고가 거래도 나오고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 전남광주 남구 봉선동 ‘봉선한국아델리움3차’ 전용 84㎡는 지난 8월 23일 9억7000만원에 팔려 2월(8억5000만원)보다 1억2000만원 올랐다. 서구 마륵동 ‘상무양우내안애’ 전용 84㎡도 9월 5억6000만원(19층)에 거래돼 8월 20층(4억8500만원)보다 가격이 뛰었다. 군산시 조촌동 ‘더샵디오션시티그랑시엘’ 전용 84㎡는 이달 4억9300만원(29층)에 거래돼 6월(4억4600만원, 27층)보다 4700만원 상승했다.

한 업계 관계자는 “반도체 산업 유치 이후 일부 지역에서 고가 거래가 이어지는 등 주택시장에도 변화가 감지된다”며 “기존 산업단지에 첨단산업 경쟁력이 더해지면 기업 투자와 일자리 확대는 물론 호남권 부동산 지형에도 변화가 나타날 것”이라고 말했다.

이런 가운데 산업거점 인근 신규 분양도 이어진다.

두산건설은 11월 전북 익산시 동산동 일원에서 ‘두산위브 트레지움 익산’을 분양한다. 세경1차 아파트 재건축으로 지하 2층~지상 최고 27층, 6개 동, 총 591가구 중 전용 59·84㎡ 251가구가 일반분양된다. 익산국가산업단지 등 산업단지 접근성이 좋고 동산초, 이리동중, 이마트 익산점, 남부시장, 솔리문화예술회관 등 생활 인프라도 가깝다.

IPARK현대산업개발은 11월 전남광주 동구 학동 일원에서 ‘아이파크 무등산 스카이포레’를 분양한다. 지하 3층~지상 29층, 19개 동, 총 2299가구 중 전용 59~135㎡ 1387가구가 일반분양된다. 1호선 남광주역을 걸어서 이용할 수 있고 2호선 개통 시 환승역이 된다.

포스코이앤씨는 전남광주 서구 양동 302번지 일원 양동3구역 재개발을 통해 ‘더샵 루미트리에’를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 28층, 13개 동, 총 1212가구 중 781가구가 일반분양된다. 1호선 양동시장역과 돌고개역을 도보로 이용할 수 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr