[로이슈 편도욱 기자] 알스퀘어가 서울 영등포구 에이원타워 당산 매각 자문을 마무리하며 1630억원 규모의 거래를 성사시켰다.

24일 알스퀘어에 따르면 이번 거래는 NH올원리츠가 보유한 에이원타워 당산을 삼성FN리츠가 인수하는 방식으로 진행됐다. 거래는 13일 최종 완료됐으며, 지난 2월 매각 자문사로 선정된 이후 약 6개월 만에 종결됐다.

알스퀘어는 세빌스코리아와 함께 자문을 맡아 자산 분석과 매각 전략 수립, 투자자 마케팅, 협상 등 거래 전 과정에 참여했다. 국내 상장리츠가 보유한 실물 부동산을 다른 상장리츠가 직접 인수한 사례로, 이번 거래를 통해 리츠 자산 거래 분야의 자문 실적을 추가했다.

거래에는 매도·매수 주체의 서로 다른 자산 운용 전략이 반영됐다. NH올원리츠는 자산 매각을 통한 포트폴리오 재편을 추진했고, 삼성FN리츠는 임대수익 확보를 위한 신규 자산 편입에 나섰다. 해당 자산에는 삼성생명서비스를 비롯한 삼성 금융계열사가 주요 임차인으로 입주해 있다.

알스퀘어 투자자문본부는 최근 대형 오피스 자산 거래 자문을 잇달아 완료하고 있다. 지난해 10월 4320억원 규모의 센터포인트 광화문 거래를 마쳤고, 올해 3월에는 분당 수내권역 휴맥스빌리지 거래를 2800억원에 마무리했다.

알스퀘어는 상업용 부동산 관련 데이터 분석과 기업·기관투자자 네트워크를 활용해 자산별 투자 수요를 파악하고 거래 가능성이 높은 투자자를 발굴하는 방식으로 매각 자문을 진행하고 있다. 이번 에이원타워 당산 거래까지 마무리하면서 대형 상업용 부동산 자문 실적을 이어가게 됐다.

편도욱 로이슈 기자 toy1000@hanmail.net