[로이슈 편도욱 기자] 서울 상업·업무용 부동산 시장이 대형 오피스 거래 영향으로 거래규모를 크게 늘린 반면 전국 공장·창고 시장은 거래건수 증가에 비해 거래금액 상승폭이 제한적인 것으로 나타났다.

알스퀘어 RA가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 6월 서울 상업·업무용 부동산 거래규모는 2조8090억원으로 집계됐다. 거래건수는 172건이었다.

거래규모는 전월 1조7720억원보다 58.5% 증가했지만 거래건수는 171건에서 172건으로 사실상 변화가 없었다. 대형 자산 거래가 전체 시장 규모를 끌어올린 결과로 분석된다.

가장 큰 거래는 영등포구 여의도동 하나증권빌딩으로, 하나증권이 약 8112억원에 매입했다. 지분 거래를 제외하면 올해 서울 상업·업무용 시장 최대 규모이며, 평당 거래가격은 약 3840만원으로 여의도권역 역대 최고 수준을 기록했다.

하나증권빌딩을 제외하면 6월 서울 상업·업무용 거래규모는 약 1조9978억원으로 집계돼 올해 1~5월 이어진 월 1조원대 후반의 흐름과 큰 차이가 없었다.

6월에는 1000억원 이상 거래가 6건 발생했다. 강남구 청담동 디자이너클럽이 1597억원, 영등포구 양평동5가 롯데칠성음료 양평동사업장이 1582억원, 강남구 논현동 페이토빌딩이 1200억원에 거래됐다. 이 밖에 강남구 청담동 CheongdamONE과 종로구 내자동 한누리빌딩도 각각 1000억원을 웃도는 거래가 이뤄졌다.

전국 공장·창고 시장에서는 거래건수 증가가 두드러졌다. 6월 거래규모는 1조2175억원, 거래건수는 302건으로 집계됐다. 전월과 비교하면 거래규모는 6.5%, 거래건수는 16.2% 늘었다.

거래건수가 거래규모보다 빠르게 증가하면서 건당 평균 거래액은 약 43억9000만원에서 40억3000만원으로 낮아졌다. 최대 거래는 경기 안성시 원곡면 창고시설로 약 2050억원이었다.

상반기 전체 공장·창고 시장에서는 거래금액 증가폭이 거래건수보다 컸다. 올해 상반기 거래규모는 약 6조8487억원으로 지난해 같은 기간보다 25.2% 증가했다. 거래건수는 1920건에서 1954건으로 1.8% 늘어나는 데 그쳤다.

알스퀘어 리서치센터는 “6월 서울 상업·업무용 시장은 거래건수 변화가 거의 없는 상황에서 초대형 거래가 성사되며 월간 거래규모가 크게 확대됐다”며 “공장·창고 시장은 거래건수가 증가한 가운데 거래규모도 완만하게 늘어난 것이 특징”이라고 밝혔다.

편도욱 로이슈 기자 toy1000@hanmail.net