[로이슈 최영록 기자] 서울 양천구 목동6단지가 목동 신시가지 재건축 아파트 가운데 가장 먼저 시공자 선정에 나섰지만 유찰로 다음을 기약하게 됐다. 조합원들과의 ‘신의’를 지킨 건설사는 ‘DL이앤씨’ 단 1곳뿐이었다.

10일 도시정비업계에 따르면 목동6단지아파트 재건축조합(조합장 황희중)이 시공자 선정 입찰을 진행한 결과 DL이앤씨만 참여하면서 유찰됐다. 앞서 지난달 23일 열린 현장설명회에는 ▲DL이앤씨 ▲포스코이앤씨 ▲삼성물산 건설부문 ▲SK에코플랜트 ▲대우건설 ▲현대건설(접수순) 등의 대형건설사를 비롯해 모두 10개사가 참석한 바 있다.

목동6단지는 안양천을 따라 목동학원가와 이대목동병원, 양정중·고, 경인초, 목동종합운동장 등의 각종 인프라가 에워싸고 있어, 목동 신시가지 14개 단지 중에서도 핵심 입지로 평가받는다.

이러한 입지적 이점은 서울시내 재개발·재건축 사업장 중에서도 핵심 사업지를 선별 수주해 온 DL이앤씨의 기조와도 맞아 떨어지는 대목이다. 실제로 DL이앤씨는 ‘목동 재건축’ 선두주자인 목동6단지를 전략적 수주처로 정조준하고 수년간 공들여왔다.

따라서 DL이앤씨는 앞으로 진행될 두 번째 시공자 선정 입찰에도 참여할 것이라는 데 무게가 실리고 있다.

DL이앤씨 관계자는 “그동안 당사는 하이엔드 브랜드인 ‘아크로(ACRO)’를 앞세워 ‘아크로 서울포레스트’, ‘아크로 리버파크’ 등에서 특화된 한강뷰와 고급화 설계를 제시함으로써 지역을 대표하는 주거단지라는 것을 입증해왔다”며 “또 서울시내 핵심 입지를 중심으로 사업성과 안정성, 잠재력 등을 종합적으로 고려해 선별 수주전략을 세워왔다는 점에서 목동6단지는 모든 조건에 부합했다”고 밝혔다.

이어 “수년간 목동6단지를 연구하면서 조합원들의 니즈를 파악해 타 단지들에 모범이 될 정도의 최적화된 사업제안서를 만들었다”며 “다시 한번 기회가 주어진다면 목동6단지가 가진 입지적 장점에다, 당사의 브랜드파워와 사업조건을 더해 향후 목동 최고의 주거단지로서 품은 가치가 극대화될 수 있도록 온힘을 쏟겠다”고 강조했다.

이번 1차 시공자 선정이 유찰됨에 따라 조합은 곧바로 입찰 재공고 등의 수순에 들어갈 예정이다. 또 절차의 연속성을 감안하면 입찰조건은 1차 때와 동일할 것으로 예상된다.

1차 공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업방식은 도급제이며, 공동도급은 불허했다. 입찰보증금은 700억원(현금 400억원·이행보증보험증권 300억원)으로, 입찰제안서 접수 전까지 내도록 했다. 공사비 예정가격은 약 1조2122억원이며, 3.3㎡당 950만원 수준이다.

한편 목동6단지는 양천구 목동 911번지 일대 10만2424㎡를 사업구역으로 하며, 재건축사업을 통해 지하 2층~지상 49층, 14개동, 아파트 총 2173세대와 부대복리시설 등을 지을 예정이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr