[로이슈 최영록 기자] 디벨로퍼 HMG그룹(회장 김한모)은 청주 신분평 도시개발사업의 첫 번째 단지 ‘신분평 더웨이시티 풍경채’를 이달 첫 선을 보인다.

신분평 도시개발사업은 충북 청주시 서원구 장성동 일원 3개 블록, 총 3949가구로 조성된다. 블록별 가구수는 ▲1블록 1448가구(전용 59~112㎡) ▲2블록 993가구(전용 59~112㎡) ▲3블록 1508가구(전용 59~84㎡) 등이다. 여기에 공동주택과 준주거시설을 비롯해 공원, 초등학교 부지(계획) 등 각종 기반시설이 함께 들어선다. 이 중 1블록인 ‘신분평 더웨이시티 풍경채’를 이번에 분양하는 것이다.

단지는 지하 2층~지상 29층, 12개동, 전용 59~112㎡ 총 1448가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 75~112㎡, 655가구가 일반분양 아파트이며, 전용 59㎡, 793가구는 민간임대 아파트로 공급된다. 시공사는 2024년 기준 시공능력평가 순위 15위의 제일건설(주)이 맡았다.

신분평 도시개발사업은 기존 도심과 택지지구, 산업단지 등과 연계한 자족 생활권으로 개발된다. 이미 진행된 동남지구, 방서지구, 지북지구, 가마지구 등은 물론 지난해 신규 택지 후보지로 선정된 청주 분평2지구를 비롯해 분평미평지구와 인접해 향후 약 3만7000여 가구의 대규모 신흥주거벨트로 조성될 전망이다.

교통여건도 잘 갖춰져 있다. 청주 2순환로와 17번 국도가 앞에 있으며, 1·3순환로와 강서IC도 가까워 청주 시내외는 물론 인근 대전시, 세종시, 오송, 오창 방면 등으로의 이동이 쉽다.

직주근접 여건도 뛰어난 것으로 평가된다. 이미 조성이 완료된 오송생명과학단지, 오송제2생명과학단지, 청주일반산업단지, 오창과학산업단지를 비롯해 현 조성중인 청주오창테크노폴리스, 청주그린스마트밸리, 청주하이테크밸리, 남청주현도일반산업단지 등이 모두 차량으로 30분대로 이동 가능한 위치에 있다.

특히 현 공정률이 95%를 넘어선 것으로 알려진 약 380만㎡ 규모의 청주테크노폴리스는, 지난해 SK하이닉스가 20조원 규모의 추가 투자계획을 밝힌 바 있어 국내를 대표하는 반도체 클러스터로 거듭날 전망이다. 이외에도 청주 클래식 스마트밸리 산업단지 등 다수의 산업단지도 개발 중이다.

교육환경으로는 초등학교 부지가 예정돼 있으며, 3개 블록이 보행육교와 연결브릿지로 이어져 안심 통학이 가능하다. 청주에서 선호도가 높은 남성중과 세광고, 충북고, 청주교대, 충북대, 서원대 등도 인접해 있다.

‘신분평 더웨이시티 풍경채’ 는 차별화된 공간설계가 도입된다. 다양한 평면 구성 및 3면 발코니(일부가구) 등 최신 설계가 적용되며, 전타입 드레스룸, 수납펜트리(일부가구), 다목적실(일부가구) 등 공간 효율성을 높일 다양한 공간이 마련된다.

이에 더해 피트니스, 엔드리스풀, 스크린테니스, 스크린골프, 골프연습장 등 대단지에 걸맞은 다양한 커뮤니티시설도 계획 중이며, 신분평 더웨이시티 3개 블록별 특화 서비스도 추진하고 있다.

분양 관계자는 “특히 HMG 그룹 산하의 식음 프랜차이즈 입점(3블록 예정) 및 청주 하나병원과의 MOU를 통한 입주민 의료 편의 서비스, 특화교육시설(추진중) 등 프리미엄 주거서비스를 제공해 입주민들의 주거 만족도를 높일 예정이다”고 밝혔다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr