[로이슈 최영록 기자] ‘엘리프 남위례역 에듀포레’가 12일 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 돌입했다.
한국토지신탁이 시행하고 계룡그룹 KR산업이 시공하는 ‘엘리프 남위례역 에듀포레’는 경기도 성남시 수정구 복정1지구 B3블록에 위치하며, 지하 4층~지상 29층 6개동, 전용 84㎡ 단일 주택형 총 510세대로 구성된다. 이번 본청약에서는 사전공급 세대를 제외한 367세대가 공급된다. 주택형별 세대수는 △전용 84㎡A 457세대(본청약 333세대) △전용 84㎡B 53세대(본청약 34세대)다.

청약 일정은 오는 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 17일 2순위 순으로 청약 접수가 이뤄진다. 당첨자 발표는 4월 24일이며, 정당계약은 5월 7일부터 10일까지 4일 간 진행된다.

KR산업에 따르면 ‘엘리프 남위례역 에듀포레’는 쾌적한 주거 환경을 확보했다. 가장 주목되는 것은 영장산 숲이 단지를 둘러싸고 있다는 점이다. 이에 따라 세대 내에서 영장산을 조망(일부 세대)하면서 깨끗한 공기와 자연을 즐기는 것이 가능하다. 단지 주변으로는 위례역사수변공원, 위례근린공원, 영장근린공원 등 다양한 대형 공원도 마련돼 있다.

완성도 높은 정주여건도 눈길을 끈다. ‘엘리프 남위례역 에듀포레’는 정문 맞은편에 유치원과 초등학교(2026년 상반기 예정)가 위치하고, 복정고등학교도 가까워 자녀들이 안전하게 등·하교할 수 있는 안심 통학권이다. 또 인근으로 스타필드시티 위례, 트랜짓몰, 가든파이브, 롯데월드몰, 수서역 신세계백화점(예정) 등 대형 유통시설도 자리해 편리한 주거생활이 가능하다. 서울 송파구와 위례신도시가 인접하다는 점에서 완성된 생활인프라를 모두 누리는 입지조건을 갖췄다는 평가다.

초역세권 입지도 관심사다. ‘엘리프 남위례역 에듀포레’는 지하철 8호선 남위례역이 도보 약 3분 거리로, 잠실역(2호선․8호선)까지 환승 없이 10분대로 이동할 수 있다. 복정역(8호선․수인분당선), 가락시장역(3호선․8호선), 석촌역(8호선․9호선) 환승을 통하면 서울 강남권 이동도 수월하다. 서울 주요 업무지구 근로자들의 풍부한 청약대기 수요가 예상되는 대목이다. 수도권제1순환고속도로(송파IC), 분당-수서간고속화도로, SRT수서역 등도 인접하고, 위례-신사선(2028년 예정), 위례선 도시철도(트램)도 추진되고 있어 교통 편의성은 더욱 개선될 전망이다.
입지 가치를 살린 특화설계도 적용된다. 채광, 통풍, 조망을 극대화한 남향위주 단지 배치로 탁 트인 영장산 숲 경관 조망(일부세대 제외)이 가능하고, 단지 내 산책로를 마련해 숲과 이어지는 공원형 단지로 조성한다. 4Bay 혁신평면(일부 세대)과 전 세대 팬트리 등 넉넉한 수납공간도 제공한다. 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸 등 운동공간을 비롯해 작은도서관, 돌봄센터, 어린이집, 경로당 등 입주민들의 생활 편의를 더하는 커뮤니티 시설도 조성될 계획이다.

분양 관계자는 “‘엘리프 남위례역 에듀포레’는 공공택지에 공급되며 분양가상한제가 적용된다”며 “특히 ‘엘리프 남위례역 에듀포레’는 복정1지구 최중심에 조성되는 단지로 복정1지구와 맞붙은 위례신도시 시세 대비 합리적 분양가가 책정돼 미래가치가 높을 것”이라고 전망했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr