[로이슈 전여송 기자] 서울주택도시공사(사장 김헌동, 이하 SH공사)가 6일 마곡지구 13개 단지의 분양원가를 공개했다. 이들 단지는 SH공사가 2013년 8월 1차 분양, 2015년 8월 2차 분양한 단지들로 모두 혼합단지이자 도시개발사업으로 추진됐다.

마곡지구 13개 단지(3374세대)의 평당 평균 분양원가는 1235만원, 평균 분양가격은 1296만원으로 평균 분양 수익률은 4.7%였다. 25평 기준으로 원가 약 3억 875만원인 아파트가 3억 2400만원에 분양된 셈이다.

전체 단지별 평당 분양원가는 1단지 1282만원, 2단지 1229만원, 3단지 1317만원, 4단지 1289만원, 5단지 1207만원, 6단지 1260만원, 7단지 1091만원, 8단지 1305만원, 10-1단지 1279만원, 11단지 1164만원, 12단지 1276만원, 14단지 1122만원, 15단지 1232만원이었다.

평당 분양가격은 1단지 1179만원, 2단지 1199만원, 3단지 1162만원, 4단지 1165만원, 5단지 1208만원, 6단지 1230만원, 7단지 1269만원, 8단지 1573만원, 10-1단지 1472만원, 11단지 1450만원, 12단지 1524만원, 14단지 1183만원, 15단지 1181만원으로 나타났다.

택지조성원가는 용지비, 조성비, 이주대책비 등 10개 항목으로, 건설원가는 도급내역서에 기반한 공종별 공사비와 간접비 항목을 합해 11개 항목으로 구분 공개한다. 13개 단지의 설계·도급내역서는 SH공사 홈페이지에 동일하게 공개되며, 분양수익의 사용내역도 동일하게 공개된다.

준공된 과거 주요사업지구 공개는 이번을 마지막으로 종료되며, 2020년 이후 준공정산이 예정된 단지(고덕강일지구 8·14단지, 마곡지구 9단지, 위례신도시 A1-5, A1-12BL)는 공사비 정산을 완료한 후 순차 공개할 예정이다.

김헌동 SH공사 사장은 “마침내 과거 주요사업 중 가장 규모가 컸던 마곡지구의 분양원가를 공개하게 되어 기쁘다”며 “이것으로 과거 주요사업지구의 공개를 마쳤으며, 향후 준공정산 단지는 71개 항목으로 구분 공개하여 시민의 알 권리 및 공공성 확보를 위해 노력하겠다”고 말했다.

전여송 로이슈(lawissue) 기자 arrive71@lawissue.co.kr