[로이슈 최영록 기자] LH는 지난 4월 정부에서 발표한 주거재생혁신지구 후보지 7곳 중 최초로 경기 안양시 안양3동 주거재생혁신지구가 지구지정 요건 주민동의율을 확보했다고 30일 밝혔다.

‘주거재생혁신지구’ 사업은 쇠퇴한 도심에 주거기능을 중심으로 생활SOC 등이 집적된 복합거점을 조성해 도시의 자생적 성장 기반을 마련하고 주택 공급을 확대하는 사업으로, ‘2.4대책’에서 처음 도입됐다. 이 사업은 국비 및 지방비 지원 확대, 용도지역 및 용적률 상향 등 규제완화 등 각종 인센티브를 적용할 수 있다는 게 장점으로 꼽힌다.

LH에 따르면 안양3동의 경우 노후도가 80% 이상인 주택이 밀집된 쇠퇴 주거지역으로, 개발 압력이 가중되는 상황 속에서 사업성 확보가 어려워 민간주도의 개발이 어려운 상황이었다.

이후 지난 9월 ‘도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법’ 개정안 등 관련 법령이 마련되면서 안양시와 사업 추진을 위해 주민 공청회를 열어 주민과 소통하는 자리를 마련하는 등의 적극적은 노력을 펼쳤다.

그 결과 주민동의율을 토지등소유자 수 기준 71%, 토지면적 기준 67%를 확보해 지구지정 요건인 주민동의율 2/3 이상을 충족했다. 또 지난 23일에는 주민, 안양시와 함께 주민동의서 전달식을 가졌다.

LH는 이번 사업으로 용도지역을 상향하는 등 건축 규제완화 인센티브를 적용해 안양3동(2만1417㎡)을 쾌적한 주거환경으로 재탄생시킬 예정이다. 또 사업비 2619억원을 투입해 공공분양주택 316호, 공공임대주택 94호를 건설하고, 공영주차장과 체육시설 등 생활SOC를 함께 건축해 지역주민의 생활 편의성을 더욱 높일 예정이다.

LH는 오는 2022년 1월 안양3동에 대한 지구지정을 계획 중이다. 또 내년 초에는 창의적이고 수준 높은 주택단지를 설계하기 위해 설계공모를 실시할 예정이며, 주민 의견을 수렴한 시공사 선정 및 사업계획 수립도 내년까지 마칠 계획이다.

지구지정 이후에는 △이주·보상협의(2023년) △착공(2024년) △주민입주(2027년)를 목표로 사업을 추진해 나갈 예정이다.

김백용 LH 도시재생본부장은 “주민 의견을 적극 청취해 지역 주민과 함께 사업을 추진하고, 지역에 필요한 생활SOC 조성과 주택공급을 통해 지역 활성화에 최선을 다하겠다”고 밝혔다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr