'힐스테이트 용인 고진역' 투시도.(사진=현대엔지니어링)
이미지 확대보기KB부동산에 따르면 3월 전국 아파트 전세가율은 68.5%를 보였다. 수도권은 65.4%, 기타 지방(광역시 제외)은 75.9%를 기록했으며 6대광역시(인천시 포함) 68.7%, 5대광역시(인천시 제외) 67.6%를 각각 기록한 것으로 나타났다.
전국 시군구 중 전세가율이 75%를 넘어선 지역은 서울에서는 단 1곳도 없었다. 반면 수도권에서는 용인시 처인구(76.6%), 광주시(78.9%) 등 경기 6곳과 인천시 남구(76.1%), 인천시 계양구(77.6%) 등 인천 2곳을 포함한 총 8곳이 3월 기준 전세가율 75%를 넘어선 것으로 나타났다.
이는 실질적인 전세가격까지 높아졌기 때문으로 분석된다. KB부동산에 따르면, 전국 기준 아파트의 평균전세가격은 2011년 6월 1억4140만원을 보였으나, 지난 2월 사상 첫 3억원을 돌파한 이후 3월에도 3억381만원을 기록한 것으로 나타났다.
전세가격이 매매가격과 차이가 크지 않아 갈아타기에 대한 부담이 상대적으로 적어진 데다, 3월 전세수급지수(100을 초과할수록 ‘공급부족’ 비중이 높음)도 168.6%를 보이고 있는 만큼 이젠 기존 단지의 매수 대신 신규 분양 단지를 노리는 수요도 많을 것으로 보인다.
이에 전세가율 75% 이상을 보이고 있는 주요 지역의 신규 분양 단지가 높은 관심을 얻게 될 것으로 예상된다.
현대엔지니어링은 4월 경기 용인시 처인구 고림진덕지구 D1블록과 D2블록에 짓는 ‘힐스테이트 용인 고진역’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 30층, 22개동, 전용면적 59~84㎡ 총 2703세대 규모다. 블록별로는 D1블록 1345세대, D2블록 1358세대다. 단지와 가까운 곳에 유치원, 초등학교, 중학교 설립 계획 부지와 고등학교가 위치해 있는 고림지구와 맞닿아 있다. 에버라인 고진역을 통해 수인분당선 환승역인 기흥역 및 서울, 수도권으로 이동할 수 있으며 영동고속도로 용인IC를 통해 제2경부고속도로(2022년 준공 예정), 제2외곽순환도로(2022년 준공 예정)를 이용할 수 있다.
HDC현대산업개발은 4월 전북 군산시 지곡동에 짓는 ‘군산 호수공원 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 10개동, 전용면적 84~238㎡ 총 665세대 규모다. 은파호수공원을 비롯해 군산초, 전라북도 군산의료원, 군산예술의전당 등 편의시설이 인근에 위치해 있다.
효성중공업은 4월 충남 아산시 음봉면 산동리에 짓는 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 10개동, 전용면적 59~84㎡ 총 704세대로 조성된다. 단지는 천안 스마일시티와 인접해 있어 코스트코 천안점을 비롯한 다양한 편의시설 이용이 수월하다.
DL이앤씨는 5월 충남 서산시 석림동 181-9번지 일원에 짓는 ‘e편한세상 석림 더노블’을 분양할 예정이다. 단지는 지상 20층, 총 523세대 규모로 조성될 계획이다. 석림중, 서산중앙고, 충남서산의료원 등 편의시설을 이용할 수 있으며, 서해안고속도로 서산IC를 통해 인접 지역으로 이동도 가능하다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr