[로이슈 최영록 기자] 현대건설이 대구시 중구 태평로3가에 초고층 주상복합단지로 들어서는 ‘힐스테이트 달성공원역’의 견본주택을 지난 26일 열고 분양을 본격화했다.
단지는 지하 5층~지상 최고 49층, 3개동, 총 392세대 규모로, 아파트 2개동, 320세대와 주거형 오피스텔 1개동, 72실이 함께 구성되며 1층에는 근린생활시설이 들어선다. 타입별 세대수는 아파트의 경우 ▲84㎡A 91세대 ▲84㎡B 44세대 ▲84㎡C 44세대 ▲84㎡D 47세대 ▲84㎡E 47세대 ▲84㎡F 47세대, 주거형 오피스텔은 ▲84㎡OA 72실 등으로 전 세대가 선호도 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성되는 것이 특징이다.

■ 대구 신흥주거지 태평로에 조성…생활인프라 가까이서 이용 가능

현대건설에 따르면 힐스테이트 달성공원역은 대구의 신흥주거지로 떠오르고 있는 태평로 일대에서도 핵심입지에 조성되기 때문에 주거여건이 뛰어나다.

특히 교통여건이 우수하다. 대구3호선 달성공원역이 도보 2분거리에 위치한 역세권 단지며, 대구3호선 북구청역, 대구1호선·경부선 대구역도 인접해 이용이 편리하다. 여기에 구미~칠곡~대구~경산간 61.85km를 연결하는 대구권 광역철도 사업이 진행되고 있다.

교육여건으로는 도보권에 수창초교가 자리하고 있고, 주변으로 종로초, 서부초, 달성초, 경일중, 칠성고 등 다수의 학교가 밀집해 있다.
뿐만 아니라 단지 인근에는 달성공원 등의 녹지공간과 롯데백화점, 홈플러스, 오페라하우스, 대구복합스포츠타운, 북구청, 중구보건소, 서문시장, 칠성시장 등 다양한 생활편의시설이 위치해 편리한 주거환경을 누릴 수 있을 것으로 전망된다.

더욱이 힐스테이트 브랜드타운에 따른 프리미엄도 기대된다. 현재 단지 주변으로 ▲힐스테이트 대구역 ▲힐스테이트 동인 센트럴 ▲힐스테이트 도원 센트럴 ▲힐스테이트 대구역 오페라 등 5600여세대가 입주를 앞두고 있다. 따라서 이번 힐스테이트 달성공원역을 포함하면 향후 이 일대가 대규모 힐스테이트 브랜드타운으로 거듭나게 된다.

■ 공간활용성 확대…소비자 생활패턴에 따라 평면구조도 선택 가능

힐스테이트 달성공원역은 힐스테이트 브랜드의 차별화된 설계가 적용돼 주거쾌적성이 높을 전망이다.

우선 남향배치와 판상형 4Bay 구조(일부세대 제외)를 도입해 채광과 통풍을 높였고, 세대 내부는 2.4m의 높은 천장고로 개방감을 극대화했다. 또 ‘ㄷ’자형 주방구조(일부 타입 제외) 등 주부의 동선도 배려했고, 넓은 드레스룸과 팬트리 등을 도입해 넉넉한 수납공간을 제공하고 공간활용성을 확대했다.
주거형 오피스텔 역시 차별화된 설계로 주거쾌적성을 높였다. 전 호실을 정남향으로 배치로 조망권과 일조권을 극대화한 것은 물론 높은 전용률과 4Bay 판상형 평면설계, ‘ㄱ’자 주방 등을 적용해 개방감과 공간활용성을 확보했다. 또 타사 대비 넓은 드레스룸과 세탁실을 구성해 수납공간을 넓힌 것도 눈에 띈다.

특히 단지는 다양한 평면설계로 소비자의 생활패턴에 따라 평면 구조를 선택할 수 있도록 했다. 일례로 침실 2, 3은 서로가 구분된 ‘기본형’ 또는 둘을 합친 ‘통합형(무상옵션)’으로 선택하거나 ‘침실2+멀티라운지(유상옵션)’ 형태 등으로 선택이 가능하고, 드레스룸은 ‘기본형(유상옵션)’과 ‘대형 드레스룸(유상옵션)’ 중에서 선택할 수 있다. 주방도 ‘기본형’ 외에 ‘소형주방+홈오피스(무상옵션)’로 구성되는 형태 등을 선보였다.

■ 다양한 최첨단 시스템 적용…미세먼지 저감 설계도 도입

나아가 현대건설 홈 IoT 시스템 ‘하이오티(Hi-oT)’ 기술 등 주거생활의 편리함을 높일 최첨단 설계도 적용했다. 또 스마트폰 어플을 이용한 ‘자동주차위치 인식기능’을 도입, 자동으로 주차위치를 저장·확인이 가능하고, 스마트폰 휴대만으로 공동현관 출입 및 엘리베이터 자동호출이 가능한 공동현관 ‘스마트폰키 시스템’이 도입된다.

보안 및 안전 시스템으로는 외부침입에 대한 보안기능을 강화한 ‘현관안심카메라’, ‘디지털 도어락’ 등이 적용되며, 각 동 출입현관과 엘리베이터 내부, 지하주차장, 어린이 놀이터 등에는 200만 화소의 CCTV가 설치된다. 에너지 절감시스템으로는 에너지관리시스템(HEMS)이 적용된 ‘통합형 월패드’를 비롯해 ‘일광소등스위치’, ‘대기전력 차단 스위치’ 등이 적용된다.

이밖에도 고효율 필터로 미세먼지를 제거해주는 ‘현관 에어샤워’ 시스템, 미세먼지 저감에 효과적인 HEPA필터를 장착한 전열교환 환기시스템 등 쾌적함을 더해줄 친환경 설계에도 힘썼다.

현대건설 관계자는 “단지는 대구의 신흥주거지로 거듭나고 있는 태평로의 미래가치를 누릴 수 있고, 다양한 인프라시설이 가까워 편리한 주거생활이 가능해 소비자의 관심이 많다”며 “특히 태평로 일대는 현재 대규모 힐스테이트 브랜드 타운이 조성되고 있다는 점에서 이번 단지에도 기대감이 높은 만큼, 입주민들이 자부심을 가지고 거주할 수 있는 상품을 선보이는 데 최선을 다하겠다”고 말했다.

힐스테이트 달성공원역은 아파트와 오피스텔의 동시 청약이 가능하다. 특히 오피스텔의 경우는 만 19세 이상이라면 전국 누구나 청약통장 필요 없이 청약할 수 있으며, 전매제한이 없어 바로 전매가 가능하다.

향후 청약일정으로는 먼저 아파트의 경우 4월 6일 특별공급 접수를 시작으로 7일 1순위 해당지역, 8일 1순위 기타지역, 9일 2순위 접수를 한국부동산원 청약홈을 통해 받는다. 이후 15일에는 당첨자 발표를 진행하고, 27일부터 29일까지 3일간 정당계약을 실시한다.

주거형 오피스텔은 힐스테이트 달성공원역 누리집을 통해 5일 청약접수가 진행되며, 6일 당첨자 발표 후 7일과 8일 양일간 견본주택에서 정당계약을 진행한다.

한편 힐스테이트 달성공원역의 견본주택은 대구지하철 2호선 만촌역 2번 출구 인근에 마련돼 있으며, 코로나19 확산 방지를 위해 사전예약제로 운영된다. 입주는 2024년 8월 예정이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr