[로이슈 최영록 기자] 대우건설 컨소시엄(대우건설·태영건설·금호산업)이 경기도 과천시 과천지식정보타운에서 현재 추진 중인 3개 블록(S4·S5·S1) 총 1,698세대의 일반분양을 22일 사이버견본주택 오픈과 함께 진행한다.
대우건설 컨소시엄은 3개 단지의 동시 분양에 있어 청약일정은 동일하지만 당첨자발표일을 달리하여 중복청약 신청이 가능할 수 있도록 했으며, 총 1,698세대의 일반 분양이 이루어지면서 과천 지역 내 부동산 시장 안정에 기여할 수 있을 것으로 전망하고 있다. 각 단지별 청약일정 및 당첨자 발표일 등은 아래와 같다.

단지별 평균 분양가는 3.3㎡당 S4블록 ‘과천 푸르지오 어울림 라비엔오’는 2,376만원대, S5블록 ‘과천 르센토 데시앙’은 2,373만원대, S1블록 ‘과천 푸르지오 오르투스’는 2,403만원대로 결정됐다.

이 중 ‘과천 푸르지오 어울림 라비엔오’는 지하 2층~지상 35층, 7개동으로 과천지식정보타운 내 최고층 랜드마크 아파트 단지로 자리잡고 있다. 전용면적별 세대수는 ▲84B㎡ 90세대 ▲84C㎡ 55세대 ▲84D㎡ 162세대 ▲84E㎡ 81세대 ▲99A㎡ 188세대 ▲99B㎡ 73세대 ▲105A㎡ 20세대 ▲120A㎡ 10세대 등 총 679세대로 구성돼 있다

‘과천 푸르지오 데시앙’은 지하 2층~지상 28층, 6개동으로, 전용면적별 세대수는 ▲84A㎡ 188세대 ▲84B㎡ 146세대 ▲99A㎡ 98세대 ▲99B㎡ 97세대 ▲107A㎡ 55세대 등 총 584세대로 구성된다.

‘과천 푸르지오 오르투스’는 지하 3층~지상 29층, 4개동에 전용면적별 세대수는 ▲74A㎡ 183세대 ▲74B㎡ 56세대 ▲74C㎡ 77세대 ▲84A㎡ 96세대 ▲84B㎡ 23세대 등 총 435세대로 구성돼 있다.
입주예정일은 각각 2021년 12월, 2023년 4월, 2023년 6월이다. 시공은 S4블록과 S1블록은 대우건설이, S5블록은 태영건설이 맡는다.

대우건설 관계자는 “과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 이미 2019년 분양을 준비하면서 착공에 들어가 현재 골조공사까지 완료된 상태이기 때문에 다른 단지들에 비해 입주가 빠르다”고 설명했다.

3개 단지 모두 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행되며 중도금대출은 9억원 이하 주택형에 기존 주택담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다.

청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 30%는 과천시 2년 이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기도 2년 이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울·인천·경기도(2년 미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다.

전용면적 기준 85㎡ 이하는 가점제 100%이며, 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다. 85㎡ 초과분 청약시 가점제·추첨제 구분 체크는 없으며, 가점제에서 모집완료시 자동으로 추첨제로 전환된다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr