[로이슈 최영록 기자] GS건설이 이달에만 경기·대구 등에서 총 4807여 가구를 일반에 공급할 예정이다.

GS건설은 겨울철 ‘분양 비수기’라는 말이 무색할 정도로 경기 안양·남양주·일산·하남, 대구 등 5곳에서 분양에 나선다. 이는 정부의 9·13 대책에 따른 청약제도 변경 등으로 주택도시보증공사(HUG)의 분양심사 등이 미뤄지면서 올해 소화될 물량들이 연말에 집중된 것으로 풀이된다.

GS건설은 12월 한 달 동안 5곳에서 총 6774가구 중 조합원 물량을 제외한 4807가구를 일반분양할 예정이다. 지역별로는 수도권 4곳 3,842가구, 대구 965가구 등이다. 리얼투데이에 따르면 12월 전국에 공급되는 일반분양 예정 물량은 1만8000여 가구인 것을 감안하면 GS건설의 일반분양 물량이 27%를 차지하는 셈이다.

무주택 실수요자에게 신규 주택이 우선 공급하도록 하는 내용을 골자로 한 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안 시행이 당초 11월 말에서 12월 초로 연기되면서 후속 조치인 청약시스템 개편 등도 늦어질 수 있어 청약제도 개편이 분양시장의 변수로 작용하고 있다는 게 업계의 중론이다.

GS건설은 오는 14일 일산 식사지구에서는 포문을 연다. ‘일산자이 3차’는 전용면적 59~100㎡ 1333가구로 구성된다. 서울-문산 고속도로가 오는 2020년 11월 개통될 예정이다. 대곡-소사선도 호재다. 2021년 개통을 목표로 공사 중인 이 노선을 이용하면 대곡역에서 김포공항역까지 두 정거장만에 도달 가능하고, 5호선·9호선·공항철도 환승을 통해 여의도나 강남 등으로 이동할 수 있다.

이후 21일에는 경기도 안양시 동안구 비산동에서 ‘비산자이아이파크’를 선보인다. 비산자이아이파크는 임곡3지구를 재개발한 단지로 총 공급 가구수는 2637가구며 전용면적 39~102㎡ 1073가구가 일반분양 물량이다. 일반분양 물량 중 99% 이상이 전용면적 84㎡ 이하 중소형 아파트며 이 중 1~2인가구 및 신혼부부들이 선호하는 전용 49㎡ 이하 소형아파트도 496가구를 내놓는다.

같은 날 남양주시 다산신도시 진건지구에서 ‘다산신도시 자연&자이’를 분양할 예정이다. 전용면적 74~84㎡ 총 878가구다. 도보 거리에 지하철 8호선 연장선 다산역(가칭)이 오는 2023년 완공될 예정으로 강남까지 30분대 이동이 가능해진다.

하남시 위례지구에서는 ‘위례포레자이’를 공급한다. 위례포레자이는 지난 10월 견본주택을 오픈할 예정이었으나 정부의 ‘주택공급규칙’ 개정 이후로 분양일정이 미뤄졌다가 이달 분양이 결정됐다. 위례포레자이는 전용면적 95~131㎡, 558가구로 100% 중대형으로만 구성돼 있다. 이번 규칙개정으로 무주택자 중 가점제로 50%를 선발하고 나머지 50%의 75%는 무주택자 추첨으로, 25%는 무주택자와 1순위 1주택자 추첨으로 당첨자를 결정한다.

수도권 이외에도 GS건설과 코오롱글로벌은 대구시 중구 남산 일대에 ‘남산자이하늘채’를 분양한다. 지하 2층~지상 36층, 12개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1368가구로 조성되며 이 중 965가구가 일반 분양된다. 대구지하철 2호선인 반고개역이 인근에 있으며 대명시장과 내당초, 구남중 등의 교육시설도 가까이에 위치해 있다.

한편 GS건설의 ‘자이’ 브랜드는 최근 부동산114와 한국리서치 공동으로 조사한 '2018년 베스트 아파트 브랜드' 설문에서 종합 1위에 선정되며 2년 연속 종합 1위를 차지했다.

우무현 GS건설 사장은 “GS건설은 2018년의 마지막인 12월에도 국내 대표 아파트 브랜드인 ‘자이’의 브랜드 파워와 마케팅 능력을 총 동원해 성공적인 분양을 이어갈 것”이라며 “자이를 성원해 주시는 고객님들의 관심과 사랑에 보답하겠다”고 말했다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr