[로이슈 편도욱 기자] 최근 분양시장에도‘힐링’ 트렌드가 반영돼 단지 내 공원 및 산책길, 특화 커뮤니티가 갖춰진 아파트의 인기가 상승세를 띠고 있다. 과거 순수주거목적으로 주택을 구입하던 소비형태와 달리, 최근에는 힐링, 여가 등의 부가적인 목적까지 고려해 다양한 활용이 가능한 아파트를 선호하기 때문이다.

이에 건설사들은 최근 분양하는 단지들에 안목이 넓어진 소비자들의 마음을 사로잡기 위한 차별화된 특화시설을 제공하는 추세다. 최근 선보이는 신규 아파트는 단지 내 산책길과 둘레길이 있어 외부에 나가지 않고도 운동이나 산책을 즐길 수 있다. 더불어 산책길 곳곳에 인공폭포와 대규모 분수대, 생태하천 등 특화된 조경시설을 갖추거나 실내체육관, 단지 내 수영장 등 여가 및 운동도 가능한 다양한 시설들을 갖추고 있다.

특히 타 단지와 차별화된 ‘힐링’ 특화시설을 갖춘 아파트는 입주민들에게 높은 호응을 얻고 집값 상승을 견인하는 역할을 하기도 해 새로운 주거 선택의 기준으로 거듭나고 있다.

◆ 힐링 특화단지, 운동 및 다양한 여가활동 가능해 수요자들 선호도 높아

단지 내 둘레길, 특화 커뮤니티 시설 등 ‘힐링’ 특화시설이 도입된 단지들은 분양시장에서 인기가 높다.

포스코컨소시엄이 지난 5월 경기도 안양에 분양한 ‘평촌 어바인 퍼스트’는 특별공급을 제외한 1,193세대 모집에 총 5만8,690명이 접수해 평균 49대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이 단지는 자연을 컨셉으로 테마놀이터, 건강쉼터, 휴게쉼터, 중앙광장, 육생비오톱(생태공원), 수경시설, 테마 가로수길, 순환산책로 등 다양한 힐링 특화시설로 눈길을 모았다. 또 현대건설이 지난해 서울 강동구 고덕주공3단지를 재건축해 공급한 ‘고덕 아르테온’은 1순위 청약접수 결과, 평균 10.52대 1의 경쟁률로 전 타입 마감됐다. 이 단지는 조경면적만 8만2,000여㎡에 달하며 단지 중앙에 약 500m 길이의 스트리트형 공원을 설계했다.

특화 커뮤니티시설을 갖춘 단지의 인기도 마찬가지다. 지난 5월 롯데건설과 신동아건설이 김포 고촌에서 선보인 ‘캐슬앤파밀리에 시티 2차’는 인도어 골프연습장, 실내체육관, 러닝트랙 등 전문화된 스포츠 커뮤니티시설이 주목을 받으며 1순위 1,836세대(특별공급 제외) 모집에 총 6,380개의 청약통장이 몰려 평균 3.47대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

업계 관계자는 “최근 여가활동 등 힐링을 중시하는 수요자들이 늘면서 각 건설사들이 단지 내 공원, 둘레길 등 둘레길과 같은 힐링시설 및 체육 특화 커뮤니티 조성에 뛰어들며 설계경쟁이 치열해지고 있다”며 “최근 각종 규제로 아파트가 투자 상품으로 취급받던 시기를 지나 실수요자 중심으로 재편되는 만큼 이런 특화설계 아파트의 인기는 당분간 지속될 것”이라고 설명했다.

◆ 연내 힐링 특화설계 적용된 분양 단지 어디?

입주 프리미엄을 느낄 수 있는 힐링특화 커뮤니티시설을 갖춘 단지들에 관심이 쏟아지는 가운데 라온건설의 ‘이천 라온프라이빗’이 온 가족이 산책하고 마음껏 뛰놀 수 있는 휴식공간을 조성하며 수요자들의 마음을 사로잡고 있다. 단지를 둘러싼 약 700m 둘레길에 소나무숲 정원-매화향기원-단풍숲정원 등 각각의 테마를 적용해 입주민들은 이 길을 따라 산책할 수 있으며, 단지와 연결된 축구장 크기인 규모 6,400㎡의 대형 어린이공원(예정)도 조성되어 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있다. 여기에 골프연습장, 피트니스&GX클럽 등의 체력단련 공간도 마련될 예정으로 입주민들의 편의성과 만족도를 높이고 있다. ‘이천 라온프라이빗’은 경기도 이천시 송정동에서 분양 중으로 지하 2층~지상 25층, 13개동(아파트 8개동 및 테라스하우스 5개동), 전용 75㎡, 84㎡ 총 790세대로 구성된다.

유승종합건설이 10월 선보이는 ‘검단신도시 유승한내들 에듀파크’도 단지 곳곳에 입주민들의 주거쾌적성을 고려한 대규모 힐링공간을 조성해 눈길을 모은다. 단지는 조경면적 비율을 48.31%의 공원형으로 설계하였고, 어린이 물놀이터를 포함해 4개의 놀이터를 마련하여 입주민들의 생활에 활력을 더해줄 전망이다. 단지는 지하 3층~지상 25층 10개동, 총 938세대 규모다.

부천 송내동에서 삼성물산이 ‘래미안 부천 어반비스타’를 11월 선보일 예정이다. 이 아파트는 가든팜, 테마형 조경 및 둘레길, 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 숲속 놀이터, 어린이 공원까지 가족과 편안하게 산책할 수 있는 풍부한 녹지공간을 갖춘 힐링특화 단지로 꾸며질 예정이다. 단지는 지하 4층부터 지상 최고 29층으로 조성되며 8개 동, 총 831세대 중 497세대가 일반 분양된다.

아이에스동서는 부산 수영구 광안동에서 ‘광안 에일린의 뜰’을 11월 분양할 예정이다. 단지 내 아름다운 꽃과 푸른 수목이 어우러진 소공원이 조성되어 입주민들은 사계절 자연을 느낄 수 있고, 아이들의 창의력과 신체발달을 위한 어린이 놀이터 및 어린이 공원 등 안전성 높은 부대시설도 함께 마련될 예정이다. 단지는 지하 3층∼지상 19층 4개동, 총 225세대 중 160세대가 일반에 분양된다.

편도욱 기자 toy1000@lawissue.co.kr