[로이슈 최영록 기자] HDC 현대산업개발이 이달 경기도 여주시 현암동에서 여주 첫 아이파크 브랜드 아파트인 ‘여주 아이파크’를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 23층, 6개동, 전용면적 84㎡(A타입 392가구, B타입 134가구) 단일주택형 총 526가구로 이뤄진다.

‘여주 아이파크’는 남한강과 현암지구공원 조망권을 확보한 것이 특징이다. 단지가 남한강 및 현암지구공원과 마주하고 있어 실내에서 수려한 남한강 및 현암지구공원 조망은 물론 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.

특히 현암지구공원은 한강 8경 중 4경(이능경)에 속해 있는 곳으로 야외전시장, 물결화단, 생태학습장, 피크닉장, 축구장, 리틀야구장, 수상센터 등의 다양한 시설이 조성돼 있어 여가활동을 즐기기 좋다.

이와 함께 단지 맞은 편에 수원지방법원 여주지원, 수원지방검찰청 여주지청 등 법조타운이 있는 데다 여주시 인구는 지난해 말 기준 11만5496명(여주시청 자료)으로 2013년(10만9343명) 이후 4년 연속 증가세를 보이고 있어 풍부한 배후수요를 갖췄다는 평가다.

여기에 신흥주거벨트 조성에 따라 미래가치도 기대할 수 있다. 현재 단지 인근으로 여주 e편한세상, 여주 오드카운티, 이안 여주강변, 여주 신도브래뉴 등 약 3500여 가구에 달하는 단지들이 자리잡고 있고 단지 남동측 오학동·천송동 일대 5만5416㎡ 부지에는 오학천송지구도시개발사업도 추진 중에 있어 남한강 강북지역에 신흥 주거벨트가 형성될 전망이다.

신규 공급물량도 뜸해 새아파트에 대한 기대감도 높다. 부동산 114자료를 보면 최근 10년 동안(2008년~2017년) 여주시에 공급된 아파트는 총 1400여 가구에 불과하다. 최근에도 지난 2016년 9월 457가구 공급을 끝으로 신규분양물량이 없어 새아파트에 대한 희소성도 높다. 특히 여주시에 공급된 아파트 중 브랜드 아파트는 현암동의 ‘e편한세상 여주’(2014년 8월 입주)뿐인 만큼 브랜드 아파트에 대한 기대감이 높은 상황이다.

여기에 여주시가 비조정대상지역에 속해 있는 만큼 계약일로부터 6개월뒤에 분양권 전매가 가능하고, 청약통장도 가입 후 1년이 지나면 1순위 청약이 가능해 실수요자의 부담이 덜하다.

분양 관계자는 “여주는 경강선과 광역도로망 개통으로 서울 및 타지역으로 접근성이 크게 개선된 데다 정부의 규제에도 적용되지 않아 수요자들의 관심이 높아지고 있는 상황이다”며 “여주시에서 아이파크 브랜드로 첫 선을 보이는 만큼 좋은 결과를 기대하고 있다”고 설명했다.

분양 홍보관은 여주시 홍문동 농민마트에서 운영 중이며 주택 전시관은 여주시 현암동 법무교차로 인대에 이달 중 개관할 예정이다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr