HDC현대산업개발은 4월 경기도 부천시 약대동 ‘부천 아이파크’ 단지 내 상가를 분양할 예정이다. 이미 입주가 완료된 1600여 가구의 대단지 상가로 계약과 동시에 입점이 가능하기 때문에 상가 분양을 기다리고 있는 투자자들이 높은 관심을 보이고 있다. 부천 아이파크 단지 내 상가는 지상 1~2층, 4개동(1·2단지 각 2개동) 총 51실(1단지 32호실·2단지 19호실)로 구성돼 있다.

◆대단지 배후수요…계약 즉시 바로 입점 가능

상가가 들어서는 부천 아이파크는 1단지 1036세대, 2단지 577세대 등 총 1613세대의 대규모 단지로 현재 입주가 완료된 상황이어서 분양받는 즉시 수익 창출이 가능하다는 게 최대 장점이다.

특히 부천 아이파크 단지가 중심상업시설과 떨어져 있어 1613세대의 아파트 입주민 및 인근 지역의 수요를 흡수할 수 있는 장점이 있다.

먼저 단지 인근에 부천초, 중원초, 중원중, 중원고 등의 교육시설과 부천체육관, 약대공원 등의 여가시설이 있어 시설 이용자들의 수요 흡수가 가능하다.

또 부천테크노파크 1~3단지와 부천로보파크 등 업무단지가 상가 인근에 위치해 있어 직장인을 대상으로 한 상가 운영도 가능할 것으로 보인다.

◆상가 위치마다 특색 있는 입지…상가 동별 업종 선택 가능해 업종 제한 적어

부천 아이파크 단지 내 상가는 2개 단지 총 4개동으로 구성돼 있어 입점 희망 업종이 겹치더라도 상가 동별로 수용할 수 있는 장점이 있다.

HDC현대산업개발 분양 관계자는 “1600여 세대의 입주민 뿐만 아니라 인근의 학교, 주택, 업무시설 등 탄탄한 배후 수요가 있고 계약 즉시 입점이 가능해 투자자에게 매력적이다”며 “아파트 주변 상권이 미비해 상가 입점을 기다리는 주민들이 많고 아이파크 브랜드까지 더해져 투자자들의 관심이 높다”고 말했다.

한편 상가 분양홍보관은 부천시 약대동 부천아이파크 2단지, 201동 앞 단지 내 상가에서 운영 중이다.

<제공 : HDC현대산업개발>