[로이슈 최영록 기자] 대신자산신탁이 석촌 하단구역 도심복합개발사업 추진준비위원회와 양해각서(MOU)를 체결하고 약 1500가구 규모 개발사업을 위한 협력 체계를 구축했다. 이번 협약은 지난 11일 체결됐으며, 신속한 사업 진행을 위해 각 주체의 역할을 명확히 하고 향후 절차를 원활히 추진하기 위해 마련됐다.

석촌 하단구역은 지하철 8·9호선 환승역인 석촌역과 8호선 송파역 사이에 있다. 단지 남쪽으로는 대단지인 헬리오시티가 인접해 있다. 토지등소유자는 505명 규모로, 현재 제3종 일반주거지역 기준 약 1500가구 규모의 설계안을 검토 중이다. 향후 준주거지역으로 종상향되면 추가 가구 수 확보를 통해 사업성을 더 높일 수 있다.

추진준비위원회는 지난 8월 입찰을 마감하고 대신자산신탁을 우선협상대상 신탁사로 최종 선정했다.

협약에 따라 추진준비위원회는 서울시 민간주도 도심복합개발 후보지 선정과 입안, 지구 지정 관련 행정 업무를 담당한다. 대신자산신탁이 사업시행예정자 및 사업시행자 지위를 확보할 수 있도록 토지등소유자의 동의서 확보, 신탁계약 체결, 신탁등기 이행도 지원한다.

대신자산신탁은 사업시행자 지정 전까지 우선적 지위를 바탕으로 도심복합개발혁신지구 지정과 개발사업 전반을 주도한다. 사업 진행 과정에서 추진위가 요청할 경우 사업비를 대여하는 내용도 협약에 포함됐다.

대신자산신탁은 서울 목동13단지(3852가구)와 상도15구역(3204가구) 등 대규모 사업지의 사업시행자로 참여하며 정비사업 분야 실적을 쌓아왔다. 안산 군자주공9단지(742가구)에서는 정비구역 지정 후 약 5개월 만에 통합심의를 통과시키며 신속 추진 역량을 입증했다.

대신자산신탁 관계자는 “단지의 주거 상품성을 극대화하는 한편 사업 속도를 높여 토지등소유자의 분담금 부담을 최소화할 수 있도록 모든 역량을 집중하겠다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr