[로이슈 최영록 기자] 한국토지주택공사(LH)가 모듈러주택을 대량 발주해 제작단가를 낮추고 민간 설비투자를 끌어내는 ‘생산체계 전환’에 나선다.

이성훈 LH 사장은 3일 서울지역본부에서 국내 모듈러 제조기업 6곳과 간담회를 열고 이 같은 발주 계획과 제도 개선 방안을 내놨다. 지난달 20일 대통령이 인천계양 3기 신도시 현장에서 주문한 ‘모듈러 대량생산 구축과 발주 확대’를 실행에 옮기는 첫 단계다.

LH는 2027년부터 2030년까지 수도권 3기 신도시를 중심으로 연간 3000호 이상, 5년간 총 1.8만 호 이상(4.8조원 규모)을 발주한다. 2027년 물량은 3500호 이상으로 앞당긴다. 남양주왕숙2 A10블록(555호), 고양창릉 A3블록(668호), 포천송우2 A1블록(916호)은 연내 발주를 서두른다.

업계가 겪어온 단발성 발주 문제도 손본다. 포천송우2 A1블록을 첫 사례로 ‘기술유도 기간’을 적용해 사업자 선정부터 착공까지 R&D와 자동화 양산 준비 시간을 준다. 모듈러가 현장에 들어온 뒤 지급하던 기성은 공장 제작 진행에 맞춰 지급하도록 바꿔 업계 유동성 부담을 덜어준다.

단가 인하를 위한 장치도 마련한다. 규모별·연도별 단가 인하 목표를 정하고 원가절감 실적에 따라 물량을 배정하는 ‘물량-단가 연동제’를 도입해 업계가 자발적으로 원가를 낮추도록 유도한다.

이날 논의에서는 모듈러 특성을 반영한 발주·품질기준 마련과 규제 완화도 다뤄졌다. 기존 공법보다 공기를 20~30% 줄이는 강점을 살려 발주 체계를 혁신하고, 건식바닥과 시스템 냉난방 등 모듈러 특화기준, 품질인증제 도입을 추진하기로 했다.

LH는 세종 5-1블록(12층 450호), 의왕초평 A4블록(22층 381호) 등 실증 단지에서 검증한 기술을 바탕으로 품질 체계를 고도화한다. 조달청 나라장터에 등록된 모듈러주택(36㎡·46㎡·54㎡)을 활용해 표준 도면 기반 ‘주문 후 대량생산’ 체계를 구축하고, 시장이 성숙하면 ‘선생산·후현장조립’ 체계로 넘어가 공기 단축과 원가 절감을 가속한다는 구상이다.

이성훈 사장은 “모듈러주택은 건설인력 고령화와 숙련공 부족, 안전사고와 품질 문제를 한꺼번에 해결할 핵심 솔루션”이라며 “대규모 발주로 민간 설비투자와 단가 경쟁력을 끌어올리고 K-모듈러 생태계를 구축해 주택산업 대전환을 완수하겠다”고 강조했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr