[로이슈 최영록 기자] 부동산 시장에서 일자리와 인구는 밀접하게 맞물린다. 일자리가 늘면 사람이 모이고, 인구 유입은 주택 수요로 이어진다. 지방에서는 자족 기능 확보가 인구 유지와 주택 수요의 관건이라는 점에서 고용 기반의 중요성이 더 크다.

분양시장에서도 이런 흐름이 확인된다. 리얼투데이에 따르면 올해 1~9월 지방 신규 분양단지 가운데 1순위 마감을 기록한 8곳은 대기업이나 공공기관을 배후로 둔 곳이었다.

가장 높은 경쟁률을 보인 ‘범어역 파크드림 디아르’는 대구지방법원·대구지방검찰청 등 주요 기관과 가까운 입지로 평균 101.48대 1을 기록했다. 창원국가산업단지와 차룡단지, 마산자유무역지역 등을 배후에 둔 ‘엘리프 창원’은 27.37대 1, 정부세종청사 등 행정기관이 인접한 ‘세종 우미 린 센터파크’는 17.71대 1을 나타냈다.

리얼투데이 관계자는 “대기업이나 공공기관이 들어섰다고 해서 주변 모든 아파트가 같은 수혜를 누리는 것은 아니다”라며 “실제 근무 인원 규모와 추가 고용 가능성, 업무지구까지의 이동 편의성 등에 따라 주거 선호도가 달라질 수 있는 만큼 개별 단지의 입지 여건을 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 말했다.

부산에서는 호반건설이 11월 동구 초량3동 659번지 일원 초량3구역 재개발을 통해 ‘호반써밋 초량’을 분양한다. 지하 3층~지상 24층, 5개 동, 총 432가구 중 전용 59·70·84㎡ 236가구(예정)가 일반분양된다. 초량동 일대는 부산 북항 재개발 수혜지로, 해양수산부 이전과 북항 내 신청사 건립, HMM 신사옥 건립이 추진돼 인력 유입에 따른 배후 주거 수요가 기대된다. 1호선 초량역을 걸어서 이용할 수 있고 KTX 부산역도 가깝다. 동일중앙초·부산중·부산고 도보 통학이 가능하고 부산오페라하우스와 북항 친수공원도 인접하다.

전북 익산에서는 두산건설이 11월 동산동 1057번지 일원 세경1차아파트 재건축을 통해 ‘두산위브 트레지움 익산’을 분양한다. 지하 2층~지상 27층, 6개 동, 총 591가구 중 전용 59·84㎡ 251가구가 일반분양된다. 익산 제1국가산업단지와 제2일반산업단지 접근성이 좋고, 지난 9월 익산국가산업단지 등이 반도체 소재·케미컬 소부장 특화단지에 포함돼 관련 산업 육성과 고용 확대가 기대된다. 국가식품클러스터와 그린바이오 벤처캠퍼스 등 식품·농생명 산업 기반도 갖췄다.

세종에서는 BS한양이 11월 합강동 5-1생활권 L6·L7·L8·L11블록에 ‘세종스마트시티 엘 수자인’을 분양한다. 전용 84㎡ 아파트 2191가구와 오피스텔 125실 등 총 2316가구 규모다. 5-1생활권은 스마트시티 국가시범도시로 주거 중심 스마트리빙존과 상업·업무시설이 들어설 혁신벤처스타트업존이 함께 조성된다. 대통령 세종집무실과 국회 세종의사당 건립, 중앙행정기관 추가 이전이 추진돼 행정·업무 기능 확충에 따른 주거 수요 확대가 기대된다.

울산에서는 서한이 11월 동구 화정동 12-6번지 일원에 ‘화정1지구 아르엘’을 분양한다. 지하 3층~지상 24층, 8개 동, 전용 59~101㎡, 총 802가구 규모다. HD현대중공업과 현대자동차 울산공장 등 주요 산업체로 이동하기 편리하고 울산동구청과 전하동 생활 편의시설도 가깝다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr