[로이슈 최영록 기자] 현대엔지니어링이 11월 울산 울주군 삼남읍 신화리 1625 일원 KTX울산역세권 복합지구 M5블록에서 ‘힐스테이트 울산역리버포레’를 분양한다.

지하 3층~지상 최고 40층, 5개동, 총 734세대 규모의 주거복합단지다. 아파트는 436세대로 전 세대가 전용 84㎡ 단일 평형(A·B·C·D 타입)이다. 84㎡A 148세대, 84㎡B 74세대, 84㎡C 148세대, 84㎡D 66세대다. 주거형 오피스텔은 298실로 전 실이 전용 110~119㎡ 중대형 평형이며, 112㎡A 76실, 110㎡B 38실, 119㎡C 76실, 113㎡D 72실, 114㎡E 36실로 구성된다.

단지는 KTX울산역과 인접한 역세권이다. KTX울산역을 거점으로 울산~양산~부산 광역철도가 2031년 개통을 목표로 추진 중이다. 지난해 7월 예비타당성조사를 통과했으며, 개통 시 울산·양산·부산을 잇는 광역 생활권이 형성돼 KTX울산역의 광역교통 거점 위상이 강화될 전망이다. 삼동–KTX울산역도로도 2031년 개통을 목표로 개발 중이고, 동남권 순환 광역철도(KTX울산역~물금~김해)는 2036년 개통을 목표로 예비타당성조사가 진행 중이다.

KTX울산역세권을 중심으로 약 1만1000세대 규모 복합특화단지 ‘뉴온시티’가 조성 중이며, 울산경제자유구역(R&D 비즈니스밸리)과 울산 도심융합특구 개발도 함께 추진되고 있다. 뉴온시티는 산업·상업·공공시설이 결합된 자족도시로 계획돼 수소·이차전지 연구센터와 AI 첨단산업 관련 기업 유치가 예정돼 있다. 올해 5월에는 뉴온시티 산업용지 1차 공급분이 전량 분양됐다.

단지에서는 차량으로 반천일반산업단지, UNIST, 삼성SDI 등을 10분 내외로 이동할 수 있다. 삼성SDI는 2040년까지 울산 사업장에 약 16조원을 투자하기로 해 주거 수요 확대와 가치 상승이 전망된다.

분양 관계자는 “KTX울산역을 중심으로 울산의 새로운 도심이 만들어지는 시점에 태화강 조망과 최고 40층 높이의 힐스테이트 브랜드를 갖춘 단지라는 점에서 기대감이 이어지고 있다”며 “울산역세권의 변화를 체감할 수 있는 랜드마크 단지를 선보이도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr