[로이슈 차영환 기자] 갈매지구와 별내신도시 사이에 들어서는 신규 아파트가 두 지역의 생활 인프라와 철도망을 함께 활용하는 입지로 분양에 나선다.

㈜신안은 구리시 갈매동 B-1블록에 조성하는 ‘신안인스빌 디센트’ 견본주택을 지난달 30일 열고, 11월 9일부터 특별공급 청약을 시작한다고 밝혔다. 213세대 규모로 전용 75㎡와 84㎡ 두 유형을 공급하며, 별내역에는 향후 GTX-B 노선 정차가 예정돼 있다.

이 단지는 경춘선 갈매역과 8호선·경춘선 환승이 가능한 별내역을 모두 이용할 수 있다. 갈매역은 걸어서 약 10분, 별내역은 약 15분 거리에 위치한다. 도로 교통으로는 갈매IC와 퇴계원IC를 통해 세종포천고속도로와 수도권제1순환고속도로 등으로 연결된다.

주변 생활권도 두 지역에 걸쳐 있다. 별내신도시의 현대프리미엄아울렛 스페이스원과 이마트 별내점, 메가박스 등을 이용할 수 있으며, 갈매지구 내 근린상업시설도 가깝다. 구리갈매역세권 지구 안에도 향후 상업시설과 근린생활시설이 추가로 조성될 예정이다. 서울 중랑구 신내동과 인접해 서울 동북권으로 이동하기에도 유리한 입지다.

주거환경은 녹지와 교육시설 계획을 포함한다. 단지 앞 유치원과 초·중학교 부지가 예정돼 있으며, 주변에는 근린공원과 불암천·갈매천 등 자연공간이 자리한다. 세대 내부는 4Bay 판상형 구조를 중심으로 알파룸을 적용하고, 발코니 확장 시 ㄷ자형 아일랜드 식탁을 제공한다. 단지 내 순환산책로와 피트니스센터를 마련하고 주차 공간을 지하에 배치해 지상은 조경과 보행 중심으로 설계할 계획이다.

공급 규모는 지하 2층~지상 18층, 4개 동으로 구성된다. 전용면적별로 75㎡ 108세대, 84㎡ 105세대이며 공공택지 민간분양 아파트에 적용되는 분양가상한제를 적용받는다.

청약 일정은 11월 9일 특별공급, 10일 1순위, 11일 2순위 순이다. 당첨자는 17일 발표하며, 자격 서류 접수는 20~24일 진행한다. 계약 기간은 11월 30일부터 12월 2일까지다.

사업 대상인 구리갈매역세권 공공주택지구는 약 79만8,103㎡ 부지에 공동주택 6,162가구와 계획인구 1만5,676명을 수용하도록 조성된다. 기존 갈매지구와 별내신도시 사이에 자리해 두 생활권의 편의시설을 공유할 수 있다는 점이 특징이다.

분양 관계자는 갈매역과 별내역을 함께 이용하는 교통 여건, 인접 생활권의 기존 시설, 분양가상한제가 적용되는 중형 주택 구성을 주요 강점으로 꼽으며 실수요자의 관심을 기대한다고 전했다.

차영환 로이슈 기자 cccdh7689@naver.com