[로이슈 편도욱 기자] 올해 상반기 전국 공장·창고 거래 시장에서 대형 거래가 잇따르며 지난해와 다른 흐름이 나타나고 있다.

알스퀘어 RA가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 1월부터 5월까지 전국 공장·창고 시장에서는 1,000억 원 이상 규모의 거래가 4건 성사된 것으로 집계됐다. 지난해 같은 기간에는 대형 거래가 없었던 것과 비교하면 시장 분위기가 달라졌다는 분석이다.

5월 전국 공장·창고 거래 규모는 1조 1,428억 원, 거래 건수는 260건으로 나타났다. 전월과 비교하면 거래 규모와 건수는 각각 감소했지만, 건당 평균 거래액은 증가해 상대적으로 규모 있는 거래 비중이 높아진 것으로 분석됐다.

5월 최대 거래는 서울 성동구 성수동 소재 물류센터로 약 1,530억 원에 거래됐다. 앞선 4월에도 서울 영등포구 문래동 공장과 경기 용인시 창고시설 등 1,000억 원 이상 대형 거래가 이어지며 올해 들어 대형 자산 거래가 꾸준히 발생했다.

올해 누적 대형 거래에는 인천 아레나스영종 물류센터 거래도 포함됐다. 다만 지난해 하반기에도 대규모 물류 자산 거래가 집중된 만큼, 시장 흐름은 대형 거래 발생 시점에 따른 편차가 있는 것으로 평가된다.

지역별로는 수도권 물류 거점 중심 거래가 이어지는 가운데 서울 도심권에서도 대형 거래가 나타났다. 특히 성수동 거래는 향후 용도 전환 가능성을 고려한 사례로 확인됐다.

알스퀘어 리서치센터는 공장·창고 시장에서 거래 건수는 줄었지만 전체 거래 규모가 일정 수준 유지됐다는 점에 주목하며 향후 유사한 흐름이 이어지는지가 시장 판단의 기준이 될 것으로 전망했다.

편도욱 로이슈 기자 toy1000@hanmail.net