[로이슈 최영록 기자] 서울 동북권 주요 상업시설인 홈플러스 동대문점 부지가 주거복합단지로 탈바꿈하기 위해 속도를 낸다.

롯데건설은 자사가 시공을 맡은 ‘홈플러스 동대문점 주상복합 개발사업’이 최근 3500억원 규모의 본PF 자금 조달을 완료했다고 17일 밝혔다. 이번 금융 조달은 삼성증권 주관으로 진행됐으며, 대출 기간은 72개월이다.

이번 자금 조달로 해당 사업은 기존 브릿지론 단계를 마무리하고 본격적인 개발 단계에 들어서게 됐다. 부동산 경기 둔화와 고금리 장기화로 PF 시장의 선별 기조가 이어지는 가운데, 우수한 입지와 사업성을 인정받아 대규모 자금 조달에 성공했다는 평가다.

사업지는 서울 동대문구 용두동 일원에 위치하며, 지하철2호선 용두역을 가까이 둔 역세권 입지다. 롯데건설은 이곳에 지하 7층~지상 49층, 3개 동, 총 417가구 규모의 주상복합단지를 조성할 계획이다. 일반분양 340가구, 장기민간임대 68가구, 공공임대 9가구로 구성되며, 올 12월 분양에 나설 계획이다.

올해 대규모 본 PF 전환을 통해 롯데건설의 우발채무는 지난해 말 대비 약 5300억원 감소했다. 경기 광주 쌍령공원과 홈플러스 부천 상동점 등 대형 사업장에서 잇따라 본 PF 전환에 성공한 데 이어, 이번 홈플러스 동대문점 본 PF를 통해 861억원 규모의 우발채무를 추가로 해소, 전체 규모를 2조6236억원까지 낮췄다.

롯데건설 관계자는 “당사는 올해 말까지 PF 우발채무를 2조2000억원대로 줄여 상시 통제 가능한 수준으로 안정화할 것”이라며 “이를 통상적인 영업활동 범위 내에서 지속 관리해 나갈 예정이다”고 밝혔다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr