[로이슈 최영록 기자] 삼성물산 건설부문이 ‘신반포19·25차 통합재건축’을 수주했다.

삼성물산은 지난 30일 서울 서초구 서울교육대학교 종합문화관에서 열린 조합원 총회에서 신반포19·25차 통합 재건축사업 시공자로 최종 선정됐다. 이날 총회에서 삼성물산은 조합원 438명 중 399명이 투표에 참여한 가운데 239표(득표율 59.9%)를 기록했다.

해당 사업은 서울 서초구 잠원동의 신반포19차·25차, 한신진일, 잠원CJ아파트 등 4개 단지를 통합 재건축하는 사업으로, 지하 4층~지상 49층, 6개동, 총 616세대 규모(예정 공사비 약 4434억원)이며, 삼성물산은 신규 단지명 ‘래미안 일루체라’를 제안했다.

삼성물산은 미국 SMDP와 협업해 반포 최고 높이 180m 랜드마크 타워 중심의 주거동 배치를 제안했으며, 단지와 인접한 신반포16·27차의 미래 재건축까지 고려한 조망 시뮬레이션 기법 VMA(Vista Matrix Analysis)를 통해 616세대 중 533세대의 영구 한강 조망을 확보했다. 최상층에 ‘듀얼 스카이 커뮤니티’를 계획했다.

또 ‘스위블(Swivel) 평면’(거실·주방 위치 변경), 총 4015평 규모 커뮤니티(반포 일대 최대), 층간소음 1등급, 최첨단 AI 주차장 등을 제안했다.

사업 조건으로는 업계 유일 최고 신용등급(AA+) 기반 필수사업비·사업촉진비 전액 최저금리 책임 조달, 이주비 LTV 100%, 분양가 상한제 솔루션, 대출 없이 입주 시 분담금만 100% 납부 등을 제시했다.

삼성물산 김상국 주택개발사업부장(부사장)은 “래미안 원베일리·리오센트 등을 통해 축적한 통합 재건축 성공 노하우로 사업성과 형평성을 동시에 확보했다”며 “반포 지역 대표 랜드마크 단지로 보답하겠다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr