노량진1구역 재개발사업은 오는 27일 2차 입찰에 단독 참여한 포스코이앤씨를 대상으로 조합원 찬반투표를 거쳐 시공자 선정 여부를 결정할 계획이다.
이런 가운데 포스코이앤씨는 분양 수입을 높이고 공사비와 금융비용 등 지출을 줄여 세대당 최소 3억5000원의 추가이익을 확보할 수 있는 파격적인 사업조건을 제시해 눈길을 끈다.
뿐만 아니라 총 공사비 약 1조1000억원, 3.3㎡당 730만원의 확정 공사비를 제안한 것은 물론, 탄탄한 재무능력을 바탕으로 조합이 책정한 사업시행인가 기준 사업비의 2배 이상인 8200억원 한도로 책임 조달도 약속했다.
특히 포스코이앤씨는 노량진1구역에 동작구 최초 하이엔드 브랜드 ‘오티에르 동작’을 제안하며 최고급 단지로 짓겠다는 방침이다. 특별건축구역으로 지정돼 타 정비구역보다 우수한 특화설계에 개정된 서울시 대안설계 기준을 준수한 범위 내에서 ‘오티에르’만의 특별한 설계와 고급 마감재를 더하겠다는 구상이다.
포스코이앤씨 관계자는 “하이엔드 브랜드 ‘오티에르’에 걸맞게 노량진1구역을 지역 내 랜드마크로 재탄생시키겠다”고 강조했다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr