[로이슈 최영록 기자] 한국토지주택공사(LH)는 29일 공공재개발사업이 진행 중인 서울 동대문구 전농9구역을 정비구역으로 지정했다고 밝혔다.

전농9구역은 지난 2004년에 정비예정구역으로 지정된 후 2007년 추진위원회 승인을 받아 민간재개발을 진행했다. 그러나 사업추진에 난항을 겪으면서 2014년 행위제한이 해제된 데 이어 예정구역 내 신축행위(지분쪼개기)가 성행했고, 일부 주민들이 현금청산을 우려하는 등 사업추진이 어려웠다.

게다가 2021년 3월 전농9구역이 공공재개발 후보지로 선정된 이후에도 신축빌라 소유주 등을 중심으로 비상대책위원회가 결성돼 사업 추진을 반대하는 등 주민 반대가 심각했다. 이에 LH는 신축빌라 소유주와 기존 주민간의 상생협력 방안을 제시하고 주민들 간의 원만한 합의점을 이끌어내 사업을 본격 추진하게 됐다고 배경을 설명했다.

김삼근 전농9구역 추진위원장은 “LH가 적극적으로 갈등을 중재하고 전문적인 지식과 혜안을 발휘했기 때문에 기적적으로 재개발을 할 수 있게 됐다”고 말했다.

전농9구역은 이번 정비구역 지정을 통해 청량리역 동측 약 5만㎡ 규모의 사업부지에 용적률 300% 이하, 35층 이하의 공동주택 총 1159세대(분양주택 920세대, 공공주택 239세대)로 탈바꿈될 예정이다.

앞으로 전농9구역은 내년 사업시행계획인가 추진을 통해 주택공급계획 및 설계를 구체화할 계획이며, 오는 2026년 착공해 2029년 입주를 목표로 사업을 추진하고 있다.

오주헌 LH 서울지역본부장은 “전농9구역은 후보지 선정 후 약 2년여 만에 정비구역으로 지정되는 곳으로, 공공재개발사업의 신속성 및 공공이 참여하여 다양한 이해관계자들 간의 갈등을 조정한 대표적 성공사례다”며 “도심 내 양질의 신규주택 공급을 통한 지역주민들의 주거안정과 주거환경개선을 위해 최선을 다하겠다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr