남산 N서울타워에서 바라본 서울 시내 아파트.(사진=연합뉴스)
이미지 확대보기반면 시세 9억원 초과 아파트의 경우 15.7%에서 39.8%로 2.5배 가량 늘어났다. 특히 15억을 넘는 초고가 아파트 비중도 3.9%에서 15.2%로 확대됐다. 文정부 3년여간 실수요자가 접근 가능했던 아파트는 대폭 줄어들고, 기존 주택도 일반 서민은 거의 바라볼 수 없을 만큼 가격이 올랐다는 게 김 의원의 설명이다.
서울시내에서 6억원 이하 비율이 가장 크게 줄어든 곳은 ‘강동구’였다. 이 지역 6억원 이하 아파트는 2017년 5월 기준 74.9%였지만, 2020년 6월 66,0%로 8.9%가 급락했다. 그 사이 9억원 초과 아파트는 0.4%에서 49.0%로 급증했다. 3년전 강동구 내 10집 중 7집이 6억원 이하였던데 반해 현재는 절반이 9억대를 형성한 것이다.
특히 ‘6억원 소멸’ 현상은 서울에서 그나마 실수요자의 접근이 용이했던 강북지역에서 심화됐다.
성북구의 경우 97.0%에서 33.6%로, 동대문구는 88.9%에서 26.0%로, 서대문구는 88.6%에서 26.5%로 크게 줄었다. 반면 9억원 초과 아파트는 각각 0%→11.3%, 0%→20.9%, 0.3%→26.0%로 급증했다.
한편 6억원 이하 아파트가 드물었고, 고가 주택이 많았던 강남지역은 15억원 초고가 아파트가 크게 늘었다. 강남구는 당초 15억원 초과 아파트가 26.8%였으나 2020년 현재 73.5%에 달했고, 서초구도 22.4%에서 67.2%로 확대됐다. 송파구도 5.3%에서 43.1%로 크게 늘어났다.
김상훈 의원은 “지난 3년여간 도대체 무슨 일이 벌어졌는지 모르겠다”며 “가히 ‘집값 폭탄’이 서울에 투하된 셈이다”고 강하게 비판했다.
이어 “문정부의 설익은 부동산 대책이 실수요자의 주거사다리를 걷어차다 못해 수리 불가능 수준으로 망가뜨려 놓았다”며 “오랜 기간 살아온 실거주민에게는 ‘세금폭탄’까지 선사하고 있는 실정이다. 차라리 ‘무대책’이 집값 억제에 도움이 되지 않았을까”고 질타했다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr