[로이슈 최영록 기자] 아파트 공간에 ‘성형’ 바람이 거세다. 최근 가족구성원 수는 물론 가족 형태의 다양화로 수요자들의 니즈를 충족시킬 수 있는 ‘공간 성형’이 이뤄지고 있다.

통계청에 따르면 국내 평균 가구원수는 지난 2015년 이후 3년간(2015~2017년) 2.5명을 유지하고 있는 것으로 나타났다. 이에 가족구성원의 감소에 맞춰 방의 크기는 줄이고 거실을 넓이거나 수납공간을 확대하는 등 공간 성형은 확산되고 있다.

‘공간 성형’이 적용된 단지는 시장에서 인기가 높았다. 실제 2016년 분양한 ‘힐스테이트 판교 모비우스’의 경우 전용 84㎡A1 트랜스포머형은 가변형 벽체를 사용해 침실 개수가 1개에서 3개까지 4개 타입을 무상 제공했다. 이 단지는 최고 14.5대 1, 평균 12대 1의 청약 경쟁률을 보였다.

집값을 줄이기 위해 독립한 부부가 부모의 집으로 되돌아오는 캥거루족이 증가하면서 분리형 세대 평면이 적용된 아파트의 인기도 거셌다. 실제 같은 현관에 중문만 따로 두는 게 아닌 현관문 자체가 2개인 세대 분리형 아파트인 ‘강릉 아이파크’의 전용 101㎡는 지난해 분양 당시 20.67대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다.

다양화된 수요자들의 니즈를 충족하기 위해 실용성을 극대화하기 위한 건설사들의 ‘공간 성형’ 기술은 현재 공급 중이거나 예정인 물량에서도 적용될 전망이다.

■ 소형 아파트에 워크인 드레스룸과 팬트리 제공

서한이 대구 국가산업단지 A2-2블록에 짓는 ‘국가산단 서한e스테이’는 8년간 장기 거주할 수 있는 공공지원 민간임대주택임에도 불구하고 민간 분양 아파트 못지 않은 공간활용을 선보이고 있다. 지하 2층~지상 25층, 11개동, 전용면적 66~84㎡ 등 총 1,038가구로 구성된다. 특히 신혼부부들에게 높은 인기를 얻었던 전용면적 66㎡은 소형 면적임에도 불구하고 4베이 설계에, 펜트리와 안방 워크인 드레스룸까지 갖춰 전용면적 84㎡ 부럽지 않은 공간 효율성을 자랑한다. 또 전용 74㎡와 84㎡는 4베이(일부), 알파룸(일부), 주방수납공간, 주방유틸리티룸(일부), 안방워크인드레스룸 등을 갖춘데 이어, 타워형인 전용 74㎡·84㎡ C타입은 작은 방보다 넓은 알파룸을 제공, 방을 4개로 구성해 공간활용도를 더 높였다.

■ 안방 알파공간 제공해 입주민 취향에 맞춘 공간 연출

HDC현대산업개발이 대구시 북구 복현동 복현시영82.83 아파트를 재건축해 분양할 예정인 ‘대구 복현 아이파크’에는 부부 공간인 안방에 ‘공간 성형’ 기술이 적용됐다. 지하 2층, 최고 18층, 7개 동 전용면적 59~84㎡ 총 585가구 규모로, 이 중 전용면적 59~75㎡, 105가구가 일반 분양될 예정이다. 이 단지는 전용면적 75㎡B 타입의 안방에 알파공간을 배치할 계획으로 입주민 취향에 따라 다양한 공간으로 사용할 수 있게 했다.

■ 가변형 벽체로 수요자 핏사이징(Fit-sizing)

㈜태왕은 대구 달성군 다사읍 서재리 일원에서 짓는 ‘메가시티 태왕아너스’에서 수요자 맞춤형 평면을 선보이고 있다. 지하 4층~지상 최고 38층, 7개 동 규모에 전용면적 77~117㎡ 아파트 857가구로 구성되는 이 단지는 전 평면에 가변형 벽체를 도입해 가족 구성원이나 라이프 스타일에 수요자가 평면을 선택할 수 있도록 했다. 수요자는 가변형 벽체를 선택해 취미 생활이나 서재로 활용하거나, 가변형 벽체를 없애 더 넓은 공간으로 활용할 수도 있다. 특히, 84㎡A 타입은 주부들의 동선을 고려해 주방 옆에 폭 4m의 펜트리를 배치해 큰 호응을 얻었다. 최상층에는 그 동안 지역에서 볼 수 없었던 테라스를 갖춘 펜트하우스도 구성된다.

■ 테라스와 정원이 있는 1층 특화 설계

쌍용건설이 오는 23일 광주광역시 광산구 우산동 일대에서 분양하는 ‘광산 쌍용예가 플래티넘’도 핏 사이징이 적용됐다. 지하 1층~ 지상 14~17층, 총 13개 동, 전용면적 76~84㎡, 총 764가구 규모로 구성된 이 단지는 판상형 3.5베이(76㎡)~4베이(84㎡) 설계가 도입된다. 전 가구 최상층에는 다락방이 제공되고, 필로티 구조의 판상형 2층에는 테라스와 탑상형 1층에는 개인정원이 제공된다. 또 팬트리, 드레스룸 등 공간효율성을 높인 설계도 적용된다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr