[로이슈 최영록 기자] 김포시와 김포골드밸리PFV㈜가 경기 김포 학운3산업단지 내 마지막 복합용지를 분양한다.

김포 학운3산업단지는 수도권 서부 최대 산업클러스터 ‘김포골드밸리’의 중심으로 평가된다. 김포시가 공동시행사로 나서 안정성이 높고 용지분양 계약 시 금융혜택과 각종 세제혜택이 적용된다.

앞서 지난해 3월 분양한 상업시설용지, 주차장용지, 주거용지(일반)가 높은 경쟁률을 기록하며 단기간 계약 마감에 성공했다. 이후 12월 공급한 지원시설용지도 분양과 동시에 100% 계약 완료돼 김포골드밸리 내 최우수 입지로 검증된 바 있다.

특히 이번 분양하는 산업단지 내 복합용지는 주거, 상업, 업무, 지원시설(식당, 편의점) 등 다양한 용도로 활용 가능하다. 부지의 50%를 제조업으로 활용하고 나머지 부지는 지원시설, 주거, 오피스 등의 시설이나 임대로도 사용 가능하다.

또 지난 3월 산업통상자원부가 발표한 ‘청년 친화형 산업단지 추진방안’으로 산업단지 내 지식산업센터 일반인 임대가 허용돼 향후 임대수요도 확대될 전망이다. 산업단지 내 주거용 오피스텔 입주도 허용되는 데다 지원시설구역 입주 업종 규제 완화로 노래방, PC방 등 다양한 편의시설도 유치 가능하다.

김포 학운3일반산업단지는 제2외곽순환도로 김포~인천 구간(28.88㎞) 개통으로 인근에 위치한 검단·양촌IC를 통해 연결돼 인천송도까지 차량으로 1시간 이상 걸리던 게 이제는 20분대로 크게 줄었다. 조만간 김포도시철도도 개통될 예정으로 김포공항역 환승을 통해 인천공항, 여의도, 디지털미디어시티(DMC), 마곡, 광화문은 물론 강남 접근성까지 높아질 것으로 예상된다.

김포 학운3산업단지는 지난 7월 말 이미 준공을 마쳤고 김포 학운3일반산업단지 내에 분양 홍보관을 운영 중이다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr