[로이슈 최영록 기자] 늘어난 경기권 입주물량으로 경기권 내 새 아파트 전세를 1억원대 안팎으로 구할 수 있을 전망이다.

부동산인포에 따르면 올 초부터 8월까지 경기권에만 11만5988가구가 입주한다. 이는 전국 입주 물량의 29만3135가구의 40%를 차지하는 수치며 작년 1월~8월 경기권 입주 물량(6만9545가구)과 비교했을 때 66% 증가했다.

더욱이 오는 9월~10월에는 경기권에서만 2만8000여 가구가 입주를 앞두고 있어 전셋값 약세가 지속될 것으로 전망되고 있다. 이 기간 경기권에서는 2만8466가구가 집들이를 할 예정이다. 특히 9월에는 1만2524가구가 입주할 예정으로 전년 동기간과 비교했을 때 3배가 늘었다.

한 업계 전문가는 “올해는 전년도와 비교해 입주 물량이 크게 늘어난 상황으로 전셋값 하락이 예상된다”며 “특히 노후 아파트가 아닌 입주 1~2년 차의 새 아파트를 1억 원대로 구할 수 있어 가을 이사철을 맞아 전셋집을 구하는 세입자들에게는 좋은 기회가 될 것”이라고 조언했다.

이런 가운데 경기권에서 현재 입주가 진행 중인 단지로 1억원대에 전세를 구할 수 있는 단지들이 있어 눈길을 끈다.

경기도 용인시 처인구에서 지난 6월 말부터 입주를 시작한 대림산업의 ‘e편한세상 용인 한숲시티’는 전용면적 84㎡의 전셋값이 1억2000만원 선이다. 전용 59㎡의 경우는 9500만원 대면 전세를 구할 수 있다. 주변 용인시, 동탄신도시, 오산시 등 30~40세대의 출퇴근 수요가 눈여겨 볼만하다. 더욱이 현재 단지에서는 입주케어프로그램의 일환 중 하나로 대출이 되어 있는 세대의 세입자에게 ‘전세보증금 반환 보험’을 가입해주고 있어 안전한 전세를 마련할 수 있다. 단지는 총 6800가구, 전용 44~103㎡, 지하 2층~지상 29층, 67개동으로 조성된다.

경기도 파주시 목동동에 지난 7월부터 입주를 시작한 현대건설의 ‘힐스테이트 운정’은 전용 59㎡의 전세가 1억8500만원 선에 책정돼 있다. 단지는 뛰어난 교육 환경을 갖춰 학부모 수요가 예상된다. 단지 바로 옆에 산내초(9월 예정), 운정고는 도보 5분이면 도착한다. 청암초, 산내중이 도보 10분 거리에 있고, 근교에 다양한 초·중·고교가 더 개교할 예정이다. 지하 1층~지상 29층, 25개동, 총 2998가구 규모로 전용 59~84㎡로 구성된다.

제일건설이 경기도 안성시 원곡면 일대에 분양한 ‘원곡 제일오투그란데’ 역시 7월 입주를 시작했다. 전용면적 59㎡는 1억 원대, 전용면적 77㎡는 1억2,000만 원대로 전셋값이 형성되어 있다. 안성 등 인근 직장인 수요가 주목할 만하다. 단지는 지하 4층~지상 21층, 총 797가구로 전용면적 59㎡와 77㎡의 소형으로 이뤄져 있다.

이와 함께 이달부터 입주가 시작되는 단지로 가을 결혼시즌을 맞아 전셋집을 찾는 신혼부부가 주목해 볼만하다. 이들 역시 1억 원대 전셋값이 형성돼 있다.

경기 양주신도시 옥정지구에 위치하며 이달 입주를 시작한 리젠시빌건설의 ‘양주신도시 리젠시빌 란트’는 전용 53㎡는 1억3000만원대, 전용면적 56㎡는 1억9000만원대로 전세 시세가 형성돼 있다. 지하철 1호선 덕계역까지 차량으로 10분이면 이동 가능하며 덕계역을 통해 1·7호선 도봉산역과 1·4호선 창동역까지 30분 내로 도달할 수 있어 환승을 통해 서울 도심 업무지구로 편리하게 이동할 수 있다. 단지는 지하 1층~지상 27층 9개동, 전용 53~56㎡, 총 514가구 규모로 조성된다.

9월에는 경기도 평택시 용이동 용죽도시개발사업지구에 들어서는 대우건설의 ‘평택비전3차푸르지오’가 입주를 시작한다. 현재 이 단지의 전용 73㎡는 1억6000만원, 전용 84㎡는 1억8000만원대 전세 시세가 형성돼 있다.

최영록 기자 rok@lawissue.co.kr