[로이슈 최영록 기자] 삼성 140조원, SK하이닉스 100조원 등 충청권 첨단산업에 총 392조원 규모의 투자가 발표되면서 반도체 생산 거점을 품은 도시들의 배후 주거지에 대한 실수요 관심이 커지고 있다.

반도체 등의 투자가 몰렸던 경기 남부 사례가 대표적이다. 행정안전부 통계에 따르면 삼성전자 반도체 생산시설이 위치한 화성시 인구는 2022년 말부터 3년 6개월간 8만7932명(9.65%) 증가했고, 평택시도 4만1141명(7.11%) 늘었다. 같은 기간 경기도 전체 인구 증가율(1.27%)을 크게 웃돌았다. 화성시 동탄구 아파트 매매가격지수는 행정구역 신설(2월 2일) 이후 15.29% 상승했고, 평택시 미분양 주택은 같은 기간 6438호에서 3076호로 절반 아래로 줄었다.

충청권에서도 유사한 흐름이 나타나고 있다. 충남 아산시 인구는 같은 기간 2만9139명(8.71%) 증가했으며, 천안시는 1.31% 증가에 그쳤다.

이런 가운데 충청권 반도체 배후 주거지에서 분양을 앞둔 단지들이 주목받고 있다.

이지건설은 아산시 둔포면 ‘아산테크노밸리 the1 7차’(지하 2층~지상 25층, 10개동, 전용면적 77·84㎡, 총 622세대, 분양가상한제 적용, 비규제지역·거주의무기간 없음)를 공급한다. 삼성디스플레이 아산캠퍼스(67조원)와 삼성전자 온양사업장(46조원)이 인접해 있다.

대우건설은 9월 천안시 성정동에 ‘두정역 푸르지오 그랑피크’(지하 2층~지상 35층, 10개동, 총 1438세대)를 분양할 예정이다. 삼성디스플레이 천안캠퍼스와 천안 제2·3·4산업단지를 배후에 두고 있다.

한 부동산 전문가는 “양질의 일자리를 만드는 대규모 산업 투자는 인구 유입과 정주여건 개선으로 이어지는 선순환의 출발점”이라며 “투자 발표·착공·가동 단계마다 배후 주거지를 찾는 움직임이 커지는 흐름이 반복돼 왔다”고 설명했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr