[로이슈 최영록 기자] 수요 선호도 높은 평촌 명문 학군과 초역세권 비전을 누리는 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’이 오는 31일 견본주택을 열고 분양에 나선다.

롯데건설이 시공을 맡아 공사 중인 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’은 안양시 동안구 평촌동 934번지 일원에 위치하며, 지하 5층~지상 48층, 4개동, 총 900실 규모로 조성된다. 청약은 오는 11월 3일 실시하며, 이후 6일 당첨자 발표, 7일부터 8일까지 2일간 계약을 진행한다.

지난 15일 정부가 발표한 고강도 부동산 대책으로 서울 전역과 수도권 주요 지역들이 규제지역으로 묶였다. 안양 동안구 역시 규제가 적용되지만, 평촌 롯데캐슬 르씨엘은 대책을 피한 대체 상품으로서 주목받고 있다.

이번 대책으로 무주택자의 주택담보대출비율을 비롯해 청약 재당첨 제한, 전매제한, 실거주 의무 등 규제 지역 아파트에 강력한 규제가 적용됐다. 하지만 평촌 롯데캐슬 르씨엘은 LTV, 청약, 실거주요건 등 이번 규제의 영향을 벗어나 있다. 70%의 LTV가 유지되는 것은 물론, 청약통장 없이도 청약 신청이 가능하고 세대주뿐 아니라 세대원도 청약할 수 있다. 자금조달계획서 제출 의무도 없어 아파트보다 유리한 조건을 갖추고 있다는 평가다.

분양 관계자는 “서울과 안양, 과천 등 수도권 주요 지역의 아파트 시장이 규제로 묶인 가운데 평촌 롯데캐슬 르씨엘은 아파트를 대신할 비규제 상품으로서 많은 문의가 몰리고 있다”며 “입지, 브랜드, 상품성을 다 갖췄을 뿐 아니라 추후 평촌 일대가 1기 신도시 노후계획도시 정비 사업을 통해 재단장하고 나면 한층 더 높은 가치를 지니게 될 것”이라고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr