[로이슈 최영록 기자] GS건설이 부산 연제구 연산동에 공급하는 ‘연제갤러리자이’가 9일부터 11일까지 사흘간 정당계약을 진행한다. 올해 부산 전용 84㎡ 최다 1순위 청약 기록에 초기 자금 부담을 낮춘 금융 조건이 더해져 조기 완판 기대감이 높다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 연제갤러리자이는 1순위 청약에서 409가구 모집에 667건이 접수돼 평균 1.63대 1의 경쟁률을 기록했다. 올해 부산에서 분양한 전용 84㎡ 단지 중 가장 많은 1순위 접수 건수다. 지난 4월 분양한 ‘온천장 하늘채 엘리시움’·‘엄궁역 트라비스 하늘채’(각 381건), 7월 분양한 ‘더샵 트리센트’(283건)의 접수 실적을 크게 웃돌았다.

분양 조건도 눈에 띈다. 계약금 5%(1차 계약금 1000만원)와 중도금 60% 전액 무이자를 적용해 계약 이후 입주 때까지 추가 자금 부담이 없다. 6개월 후 분양권 전매가 가능하며, 1차 중도금 납입 전 전매할 수 있는 ‘안심전매’도 도입해 자금 운용 폭을 넓혔다.

단지는 오랫동안 부산 시민에게 자이를 소개해 온 옛 자이갤러리 부지에 들어선다. 22년 만에 리뉴얼한 자이 브랜드가 부산에서 처음 적용되는 단지다. 최고 43층 높이에 GS건설이 부산 최초로 선보이는 ‘유니자이’ 외관 디자인을 적용해 연산동의 새 스카이라인을 형성할 계획이다. 커뮤니티 ‘클럽 자이안’에는 교보문고 협업 북라운지, 피트니스클럽, 골프연습장 등이 들어서고, 고층부 ‘클럽클라우드’에는 자쿠지를 갖춘 게스트하우스와 사운드챔버 등이 조성된다.

세대 내부에는 수입산 포세린 타일과 시트 패널, 자동 중문, 특화 조명 시스템 등 고급 마감재와 설비를 기본으로 갖춘다. 통상 유상으로 선택하는 품목 상당수를 기본 사양에 포함해 추가 비용 부담을 줄이고 주거 완성도를 높였다.

입지도 강점이다. 연산교차로 일대는 부산도시철도 1·3호선 환승역인 연산역과 8차선 중앙대로·6차선 월드컵대로가 만나는 교통 요충지다. 시청 등 행정·법조타운과 인접해 도심 인프라가 풍부하고, 최근 유해시설이 줄고 병·의원과 스포츠센터 등 생활편의시설이 늘며 주거 여건이 개선됐다.

미래가치도 주목된다. 주변으로 연산 10~15구역 재개발과 연산 5·6구역 재건축 등 도시정비사업이 잇따라 추진 중이다. 연산역 일대는 부산시의 ‘부산형 역세권 활성화사업’ 1호 대상지로 선정돼 고밀·복합개발과 생활SOC 확충이 본격화된다. 개발이 완료되면 연산교차로 일대는 부산 도심을 대표하는 신흥 주거타운으로 탈바꿈할 전망이다.

지역 공인중개사무소 관계자는 “연산역 1호 역세권 개발 수혜와 옛 자이갤러리 부지라는 상징성이 맞물려 올해 부산 전용 84㎡ 최다 1순위 청약으로 이어졌다”며 “계약금 5%, 중도금 무이자, 안심전매 등 조건이 좋아 당첨자 계약 의지가 높고 실수요자 문의도 꾸준해 조기 완판이 기대된다”고 말했다.

한편 연제갤러리자이는 지하 4층~지상 최고 43층, 3개 동, 전용 84㎡ 총 499가구 규모로 조성된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr