[로이슈 최영록 기자] 대출 규제와 분양가 상승으로 매수 심리가 위축되면서 중도금 무이자 등 금융 혜택을 내건 단지들이 수요자들에게 주목받고 있다. 은행 대출에 의지하기 어려워진 만큼 자금 부담을 낮춘 단지의 이점이 커지는 모습이다.

한국건설기술연구원에 따르면 지난 8월 건설공사비지수는 138.74(잠정)로 전년 동월 대비 5.98% 상승하며 역대 최고치를 기록했다. 분양 시장에서는 초기 계약금 비중을 낮추거나 중도금 무이자, 안심 보장제 등을 도입한 단지로 관심이 쏠린다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 5월 인천 연수구 ‘더샵 송도그란테르’는 1순위 청약에서 평균 17.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 60% 무이자 혜택이 흥행 요인으로 분석된다. 지난달 서울 송파구 ‘힐스테이트 송파더그리드’도 1393실 모집에 3955건이 접수돼 평균 2.84대 1, 최고 11.7대 1의 경쟁률을 기록했다.

한 업계 관계자는 “대출 한도가 줄고 초기 자금 마련이 어려워진 상황에서 금융 혜택을 통한 비용 절감 효과가 실질적으로 더 클 것”이라고 말했다.

이런 가운데 합리적인 조건을 내건 신규 단지들이 눈길을 끈다.

포스코이앤씨는 경기 오산 세교2지구 M1블록에 조성하는 ‘더샵 오산역아크시티 오피스텔’을 분양 중이다. 아파트 897세대, 오피스텔 90실, 대규모 상업시설이 함께 들어서는 주상복합단지다. 오피스텔은 지하 4층~지상 최고 33층, 전용 84㎡ 총 90실 규모다. 계약금 5%(1차 500만원), 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다. 수도권 지하철 1호선 오산역이 반경 600m 내에 있다.

IPARK현대산업개발은 충북 청주시 흥덕구 가경동 일원에 선보이는 ‘청주 가경 아이파크 7·8단지’의 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 전용 84~116㎡ 총 1671세대 규모다. 7단지는 지하 2층~지상 32층, 4개 동, 543세대, 8단지는 지하 3층~지상 29층, 9개 동, 1128세대다. 중도금 60%에 이자 후불제가 적용된다.

KCC건설은 경기 화성시 만세구 향남읍 하길리 일원에 ‘향남역 그로브 스위첸’을 분양 중이다. 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 전용 71~147㎡ 총 933세대다. 계약금 5%와 중도금 60% 무이자 혜택을 적용한다. 단지 내에 종로엠스쿨과 째깍악어를 도입하고, 하길중·하길고가 약 100m 거리에 있다.

대방건설은 경기 양주시 옥정신도시에 짓는 주거형 오피스텔 ‘옥정중앙역 디에트르Ⅱ’ 청약을 19~20일 진행한다. 지하 5층~지상 49층, 전용 119㎡ 총 853실 규모다. 한시적으로 중도금 대출 무이자 혜택을 제공한다. 단지 앞에 지하철 7호선 옥정중앙역(가칭)이 신설될 예정이다.

현대엔지니어링은 경남 거제시 옥포동에 공급하는 ‘힐스테이트 거제시그니처’의 견본주택을 열고 분양에 돌입했다. 지하 7층~지상 36층, 전용 84~165㎡ 총 1963세대 규모로 1차 356세대를 공급한다. 계약금 5%, 1차 계약금 500만원 정액제를 도입했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr