[로이슈 최영록 기자] 라온건설이 10월 서울 중랑구 중화동 중화3 재정비촉진구역에서 ‘중화역 라온프라이빗 센트로’를 분양한다.

단지는 중화동 303-9번지 일대에 지하 3층~지상 26층, 3개 동 규모로 들어선다. 아파트 전용 45~126㎡ 총 176세대 가운데 113세대가 일반분양 물량이며, 오피스텔 전용 20~59㎡ 74실도 함께 나온다. 최상층 일부는 복층 펜트하우스로 꾸며진다.

중화동 일대는 재건축과 모아타운 등 7000세대 규모 정비사업이 몰려 있고, 인근 상봉동에서도 상봉재정비촉진구역 사업이 진행 중이다. 이 일대가 완성되면 약 1만4000세대를 품는 서울 동북권 신흥주거지로 탈바꿈한다. 중랑구 아파트 매매가격지수는 올해 8월 104.26으로 전년 대비 8.56P 올랐고, 지난해 5월부터 1년 4개월 연속 상승세다.

교통은 7호선 중화역이 도보 3분 거리다. 강남구청역, 논현역, 고속터미널역, 이수역 등으로 환승 없이 갈 수 있다. 7호선과 경의중앙선, 경춘선, KTX가 지나는 상봉역도 가깝고, 상봉역에는 2031년 GTX-B가 개통될 예정이다. 동일로와 망우로를 통해 동부간선도로, 북부간선도로 진입도 수월하다. 동부간선도로는 2029년 개통을 목표로 지하화 사업과 중랑천 생태공원 사업이 추진 중이다.

교육 여건은 도보권에 묵동초와 장안중, 중랑중, 중화고가 자리한다. 대중교통으로 30분 거리에 중계동 학원가가 있어 서울 3대 학원가 접근성도 확보했다. 중랑천, 중화체육공원, 봉수대공원, 봉화산 둘레길 등 녹지와 여가 공간도 인접하다.

생활 편의시설로는 이마트, 코스트코, 재래시장, CGV 등 유통·문화시설과 경희의료원, 서울의료원, 삼육서울병원 등 대형 병원이 주변에 있다. 중화2동주민센터, 중화119안전센터, 중랑구청 등 공공기관도 가깝다.

평면은 전용 45·58·59㎡ 소형부터 70·84㎡ 중소형까지 다양하다. 최상층 일부에는 복층형 테라스 평면이 적용된다. 오피스텔은 원룸형, 1.5룸형, 투룸형으로 구성되며, 단지 내에는 중화동 최초로 영어도서관이 조성될 예정이다.

분양 관계자는 “중화역 초역세권에 1만4000세대 규모 신흥주거지가 조성되는 만큼 실수요자들의 관심이 높다”며 “다양한 평면 구성과 단지 내 영어도서관 등 차별화된 상품으로 지역을 대표하는 단지로 자리 잡겠다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr