[로이슈 최영록 기자] 아파트 분양시장에서 ‘그 자리의 이야기’를 앞세우는 단지가 늘고 있다. 방송국·철도시설·공장·터미널처럼 오랜 기간 지역 주민들에게 익숙했던 공간이 새로운 주거단지로 탈바꿈하면서다.

서울에서는 MBC 옛 여의도 사옥 부지에 들어선 ‘브라이튼 여의도’(아파트 454가구·오피스텔 849실)가 2023년부터 입주했고, 광운대역 일대 약 15만㎡ 철도부지에는 최고 49층·1,856가구 규모 복합개발이 추진 중이다. 상봉시외버스터미널 부지에는 최고 49층·999가구가 들어설 예정이며, 옛 철도정비창 약 45만6,000㎡에는 최고 100층 랜드마크가 포함된 용산국제업무지구가 조성되고 있다.

광주에서는 옛 전남방직·일신방직 공장 부지 약 29만8,000㎡가 복합개발지로 바뀌어 ‘챔피언스시티 1차’(3,216가구)가 이달 청약을 받았고, 전체 개발 규모는 4,315가구에 달한다. 부산시민공원 일대도 과거 경마장·미군기지 부지가 시민공원으로 바뀐 뒤 대규모 신규 주거단지로 변화하고 있다.

이들 단지가 주목받는 이유는 장소의 이야기뿐 아니라 큰 부지를 확보해 주거·상업·조경·커뮤니티를 종합 배치하기 유리하고, 과거 교통·물류 요지였던 입지가 도심 생활권으로 편입된 경우가 많기 때문이다. 오랫동안 알려진 장소라는 점도 초기 인지도를 높인다.

한 부동산 업계 관계자는 “지역 주민들에게 오랫동안 알려진 부지는 위치를 별도로 설명하지 않아도 되고, 대규모 개발과 상품성이 더해지면 지역 대표 주거지로 자리 잡는 사례가 많다”고 말했다.

부산에서는 견본주택 부지가 실제 주거단지로 바뀌는 사례가 나온다. GS건설이 오는 10월 부산 연제구 연산동에 선보이는 ‘연제갤러리자이’가 오랜 기간 자이갤러리로 운영됐던 부지다. 지하 4층~지상 최고 43층, 3개 동, 전용 84㎡ 총 499가구 규모로, 1·3호선 환승역인 연산역을 가까이 이용할 수 있다. 22년 만에 리뉴얼된 자이 브랜드가 부산에서 처음 적용되는 단지로, 유니자이 외관 디자인과 4베이 판상형·타워형 평면, 교보문고 협업 북라운지·피트니스클럽·골프연습장 등 커뮤니티가 계획됐다. 고층부 ‘클럽클라우드’에는 자쿠지 포함 게스트 하우스와 사운드챔버가 들어선다.

인근 공인중개사무소 관계자는 “자이갤러리는 오랫동안 신규 아파트를 보러 가는 장소로 알려져 있었다”며 “익숙한 견본주택 자리에 실제 자이 아파트가 들어선다는 점 자체가 다른 단지와 구분되는 이야기가 될 수 있다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr