[로이슈 최영록 기자] 현대엔지니어링은 4월 인천광역시 남동구 구월동 옛 롯데백화점 부지를 개발해 선보이는 ‘힐스테이트 구월아트파크’를 분양할 예정이라고 밝혔다.

힐스테이트 구월아트파크는 지하 6층~지상 최고 39층, 4개동, 전용면적 84·101㎡, 총 496세대 규모로 조성된다. 수요자들의 선호도가 높은 국민평형과 함께 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성되는 것이 특징이다. 타입별 세대수는 ▲84㎡A 248세대 ▲84㎡B 124세대 ▲101㎡ 124세대다.

현대엔지니어링에 따르면 힐스테이트 구월아트파크는 구월동에서도 상징성을 갖춘 옛 롯데백화점 부지에 조성되는 만큼, 쾌적성과 편리함을 두루 갖춘 입지 여건이 돋보인다.

특히 단지는 인천1호선 예술회관역과 직통으로 연결되는 역세권 단지로 교통편의성이 우수하다. 또 예술회관역과 한 정거장 거리인 인천시청역(인천1·2호선 환승역)에는 송도에서 마석을 잇는 GTX-B 노선의 정차가 예정돼 있어 교통 편의성은 더욱 확대될 전망이다. GTX-B 노선 개통 시, 단지에서 예술회관역을 이용하면 여의도, 서울역 등 서울 도심 주요지역을 약 20~30분내로 이동할 수 있다.

힐스테이트 구월아트파크는 개발이 집중되고 있는 인천 원도심 구월동 변화의 시작을 알리는 단지라는 상징성도 갖췄다. 또 구월동 일대에 계획된 다양한 개발호재가 가까워 이에 따른 미래가치 수혜가 전망된다.

실제 사업지 주변에서는 대형 개발이 곳곳에서 진행되고 있다. 대표적으로는 인천도시공사가 구월동 일대 약 220만㎡ 부지를 개발하는 구월아이시티 조성사업이 진행되고 있다. 이곳은 약 1만6000가구, 3만9000여명의 거주가 계획돼 있으며, 문화와 창업을 결합한 복합 공간, 건강의료특화도시로 조성될 예정이다.

단지는 커튼월룩 특화 외관 설계를 적용해 인천 원도심 부활의 신호탄을 알리는 랜드마크 상징성을 강화할 예정이다. 또 남향 위주 배치와 전세대 4Bay 판상형 설계를 적용했으며, 맞통풍 구조(일부세대 제외)를 도입해 채광 및 통풍, 개방감을 높였다. 타입별로는 현관 및 복도 팬트리, 파우더룸, 드레스룸 등을 구성해 수납공간과 공간활용성을 확대했다.

분양 관계자는 “인천을 대표하는 원도심 중심 입지와 주택시장을 이끄는 힐스테이트 브랜드 단지의 만남이라는 점에서 수요자들의 기대감이 크다”며 “인천 원도심의 변화를 본격화하는 마중물이 될 수 있는 랜드마크 단지를 선보이도록 심혈을 기울이겠다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr