검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ 조감도.
이미지 확대보기통계청 자료를 토대로 지난 10년 전과 현재의 인구를 비교(2014년 1월, 2024년 1월 비교 기준)해 본 결과 인천, 경기에서는 신도시·택지지구 등 신흥 주거벨트 개발이 이뤄지는 곳 위주로 인구가 증가한 것으로 나타났다.
인천에서는 서구가 가장 많은 인구 증가를 기록했다. 인천 서구 인구는 올해 1월 기준 62만5675명으로, 2014년 1월 49만708명 대비 13만4967명 늘었다. 검단신도시, 청라국제도시 등이 개발되면서 인구 유입이 많았던 것으로 분석된다. 이어 송도국제도시를 포함하는 연수구가 9만787명(30만1894명→39만2681명), 영종국제도시가 개발 중인 중구가 5만1227명(10만8254명→15만9481명) 증가했다.
경기에서는 동탄2신도시 개발이 이뤄지고 있는 화성시의 인구 증가가 가장 컸다. 화성시 인구는 올해 1월 기준 94만6582명으로, 2014년 1월 53만567명 대비 41만6015명 늘었다. 이어 하남시가 18만4622명(14만5066명→32만9688명), 김포시 17만1939명(31만4087명→48만6026명), 평택시 14만9295명(44만2583명→59만1878명) 순이었다.
이처럼 인구가 증가하고 있는 곳에서 분양하는 단지는 도시가 경쟁력을 갖추고 있다는 측면에서 수요자들이 눈여겨볼 만하다. 다만 인구가 늘고 있더라도 도시 외곽에서 분양하는 단지들은 경쟁력이 떨어질 수 있으므로 입지나 브랜드를 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다.
두산건설은 3월 경기 용인시 처인구 삼가동에 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 7개동, 전용면적 59~74㎡, 총 568가구로 조성된다. 지하철 에버라인 삼가역 역세권이며 첨단 시스템 반도체 클러스터 후보지로 지정된 용인시 처인구 남사읍과 가깝다.
대방산업개발은 3월 경기 동탄2신도시 C18블록에 조성하는 ‘동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’를 공급한다. 전용면적 63~91㎡, 총 464가구다. GTX-A 노선(수서~동탄)이 오는 3월 개통하면 강남 접근성이 개선될 전망이다.
GS건설은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 신곡6지구에서 ‘고촌센트럴자이’를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 16층, 17개동, 전용면적 63~105㎡, 총 1297가구로 구성된다. 올림픽대로, 강변북로, 수도권제1순환고속도로 김포IC 등으로 서울 및 인근 수도권 진출입이 용이하다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr