통상적으로 지역의 주요 인프라가 한곳에 몰려 있는 중심 입지의 경우 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있고 교통까지 편리해 직주 근접성도 뛰어난 것이 특징이다. 이에 높은 주거 선호도에 기반해 시장 상황에 관계없이 꾸준한 수요가 몰린다.
실제로 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 광교호수공원, 갤러리아백화점, 롯데아울렛, 경기도청 등 광교신도시 주요 인프라의 중심에 위치한 ‘포레나 광교’ 오피스텔은 지난 1월 전용면적 84㎡A 매물이 10억8500만원(42층)에 팔렸다. 2020년 12월에 거래된 것(41층, 8억원)과 비교하면 3억원 가까이 오른 것이다.
해당 단지는 주거 시설과 각종 문화 시설·대규모 상업시설이 복합적으로 개발되는 검단신도시 1단계 특화 구역인 넥스트콤플렉스 최중심에 위치해 주거 편의성이 뛰어나 관심을 모았다. 단지 바로 앞에는 계양천이 흐르며 아라센트럴파크 등 다수의 녹지 공간도 인접해 여가 및 산책·휴식 등을 편리하게 즐길 수 있다.
올해에도 지역 내 중심 입지에 들어서는 신규 분양 주거 상품에는 수요자들의 관심이 집중될 것으로 전망된다.
롯데건설이 시공하고 넥스트브이시티PFV가 시행하는 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’는 인천 서구 원당동 검단신도시 3개 블록(RC1, C1, C9-1BL)에 전용면적 84·97·99·119㎡, 총 682실 규모로 조성된다. 인천 검단신도시에서 GTX-D 노선과 서울 지하철 5호선 연장의 호재를 입는 인천 지하철 1호선 연장 신설역(가칭 101역/2025년 개통예정) 초역세권이며 단지에는 대형서점, 문화센터, 멀티플렉스, 키즈테마파크, 스포츠테마파크, 헬스케어, 컨벤션 등 총 7가지 라이프 솔루션이 도입돼 검단신도시 활성화 시설로 개발될 예정이다. 바로 앞에는 계양천 수변공원이 자리하고 있으며, 아라센트럴파크, 두물머리공원 등 다수의 녹지공간이 인접해 여가 및 산책, 휴식 등을 편리하게 즐길 수 있다.
DL건설은 오는 3월 ‘e편한세상 평촌 어반밸리’를 분양할 예정이다. 단지는 경기 안양시 동안구에 들어서며, 6개동, 전용면적 59~98㎡, 총 458가구 규모다. 지하철 1·4호선 금정역을 도보로 이용할 수 있고, 주변에 홈플러스를 비롯해 AK플라자, 롯데백화점, 뉴코아아울렛 등이 위치해 있어 쇼핑 및 여가 생활을 즐기기에 좋다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr