지하철 노선 많을수록 경쟁 치열…‘트리플 역세권’ 단지 각광

기사입력:2022-12-05 11:27:25
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힐스테이트 인천시청역 투시도
[로이슈 최영록 기자]
최근 수도권에서 트리플 역세권 단지가 주목을 받고 있다. 촘촘하게 짜인 지하철 노선망 덕택에 단일 또는 더블 역세권 아파트가 많아지면서 지하철 노선을 3개까지 이용할 수 있는 트리플 역세권 단지의 희소성이 부각되고 있는 것이다.

게다가 이들 단지는 도보 거리로 이용 가능한 노선이 3개 이상인 만큼 환승을 하지 않고도 목적지에 도달할 수 있는 경우가 많아져 어느 지역으로든 이동이 빠르다. 단일 노선에 비해 유동 인구가 많아 주변으로 편의시설이 다양하게 들어선다는 점도 특징이다.

그렇다보니 분양 시장에서도 경쟁이 치열하다. 지난 10월 경기도 수원시에서 분양한 ‘힐스테이트 푸르지오 수원’은 1순위 청약에서 평균 310.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 수치는 올해 수도권에서 청약 접수를 받은 단지들 가운데, 가장 높은 청약 경쟁률이다.

해당 단지는 KTX를 비롯해 지하철 1호선와 수인분당선 등 3개 노선이 지나는 수원역이 도보권에 위치해 있다. 또 지난 4월 지하철 13호선 환승역 종로3가역과 2·3호선 환승역 을지로3가역을 모두 도보로 이용할 수 있는 ‘힐스테이트 세운 센트럴 1단지’도 평균 32.8대 1의 1순위 청약 경쟁률을 보였다.

향후 트리플 역세권이 기대되는 지역도 기대감으로 집값 상승세가 높게 나타나고 있다. 경기도 시흥시 장현동에 위치한 ‘시흥시청역 동원로얄듀크’ 전용면적 84.99㎡A는 지난 2020년 6월 4억3772만원(4층)에서 지난달 7억원(9층)으로 2억5000만원 이상 상승했다. 해당 단지는 서해선 시흥시청역과 가깝게 위치해 있으며, 시흥시청역에는 월곶판교선과 신안산선도 예정돼 있어 향후 3개 노선을 이용할 수 있게 된다.

한 부동산 전문가는 “트리플 역세권 단지는 입지가 한정적이기 때문에 물량이 많지 않아 희소 가치가 매우 높은 편”이라며 “뿐만 아니라 편리한 생활이 가능하다 보니, 수요층이 탄탄해 부동산 규제나 불황에도 가격이 안정적이고 매매 거래도 비교적 활발하게 이뤄지고 있다”고 전했다.

연내에도 더블을 넘어 트리플 노선을 누릴 수 있는 단지들이 분양에 나서 뜨거운 인기를 이어갈 전망이다.

현대건설은 인천 남동구 간석동 백운주택1구역을 재개발한 ‘힐스테이트 인천시청역’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 28층, 9개동, 전용면적 39~84㎡, 총 746가구로 구성된다. 이 가운데 전용면적 59㎡, 84㎡ 485가구를 일반에 분양할 예정이다. ‘힐스테이트 인천시청역’은 인천 지하철 1·2호선, GTX-B(예정) 환승역인 인천시청역이 트리플 역세권으로 교통이 편리하다. 특히 GTX-B(예정) 노선은 국토부가 내년 1월 우선협상대상자를 선정하고, 조기착공을 적극 추진하겠다고 발표한 만큼 기대감이 높은 상황이다.

또 현대건설은 서울 은평구 증산동 일원에서 ‘힐스테이트 DMC역’을 공급할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 36층, 2개동, 전용면적 59~75㎡, 총 299가구다. ‘힐스테이트 DMC역’은 10년 동안 안정적인 거주가 가능한 일반 민간임대 아파트로 조성된다. 단지 일대는 지하철 6호선과 공항철도, 경의중앙선 등 총 3개 노선 환승역인 디지털미디어시티(DMC)역과 연계돼 주거 선호도가 높은 지역으로 손꼽힌다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr

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