[로이슈 최영록 기자] 쓰리에스파트너스 주식회사는 오는 5월 경기도 안양시 동안구 관양동 일대에 지식산업센터 ‘인덕원 LDC비즈타워’를 분양한다고 밝혔다.

인덕원 LDC비즈타워는 지하 3층~지상 10층, 연면적 3만4134㎡ 규모로 각종 특화설계가 적용된 지식산업센터와 근린생활시설이 조성된다.

이 지식산업센터는 도보권에 지하철 4호선 평촌역이 위치해 있으며, 인접한 인덕원역은 GTX-C노선 개발이 추진 중으로 개통 시 강남으로의 진입이 수월해진다. 또 인덕원역은 오는 2026년 월판선(월곶~판교) 개통이 예정돼 있고 2026년에는 인동선(인덕원~동탄) 운행을 목표하고 있어 추후 총 4개의 철도망이 교차하는 쿼드러플역으로 거듭날 예정이다.

특히 인덕원 LDC비즈타워는 경기 남부 비즈니스 요충지인 안양벤처밸리의 산업인프라를 누릴 수 있다. 인근에는 평촌 스마트스퀘어, 안양IT단지, 명학 공업지역 등이 있으며 과천지식정보타운과 인덕원 IT밸리도 가까워 산업 및 비즈니스의 간 시너지효과도 기대할 수 있다는 게 분양 관계자의 설명이다.

입주사들을 위한 특화 설계도 적용된다. 우선 업종별 특성에 따라 맞춤형 공간 설계를 선보이며, 테라스와 옥상정원 등의 편의공간을 도입해 업무 중 휴식공간으로 활용할 수 있다. 또 지하 2층부터 지상 4층의 까지 드라이브인(Drive-in), 도어 투 도어(Door To Door) 시스템을 적용해 단순히 차량이 주차장 진입을 하는 것을 넘어 개별 층이나 호실 바로 앞까지 이동이 원활하도록 설계하고 화물 적재의 편의성을 끌어올렸다. 뿐만 아니라 건축물 에너지 효율 1++등급으로 입주 기업들은 관리비 절감 효과를 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

분양 관계자는 “지식산업센터는 주택이나 오피스텔과 달리 청약, 대출, 전매제한 등의 규제를 받지 않는다”며 “또 입주 기업에게 세제 혜택 등을 제공하기 때문에 사옥 마련을 계획하고 있는 기업에게 적합한 상품이다”고 설명했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr