[로&스탁] ‘분양권 전매제한’에 거점 도시까지 청약 열기 ‘활활’

일부 거점 도시들 수도권보다 가점 및 청약 경쟁률 높아
당진·속초·청주 등 주택수요 풍부한 거점 도시 분양지 눈길
기사입력:2020-06-24 15:33:10
당진 수청2지구 '호반써밋 시그니처' 조감도.(사진=호반건설)
당진 수청2지구 '호반써밋 시그니처' 조감도.(사진=호반건설)
[로이슈 최영록 기자]
오는 8월부터 수도권과 지방광역시 민간택지에서 건설·공급되는 주택의 분양권 전매제한 기간은 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지로 강화된다.

이처럼 분양권 전매제한이 강화됨에 따라 이를 피한 거점 도시의 인기는 더욱 높아질 전망이다. 자족기능을 갖춰 풍부한 수요를 자랑하는 거점도시 내 분양 단지는 지금도 높은 인기를 누리고 있다.

실제로 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 지난해부터 현재까지 수도권을 제외한 전국 도지역의 청약가점과 청약경쟁률을 조사한 결과 전북 전주시, 전남 여수 및 순천시, 충북 청주시, 충남 아산시, 경북 경산시, 경남 양산시 등 거점 도시들의 경쟁률이 높은 것으로 나타났다.

충남 아산시의 경우 1순위 청약경쟁률이 32.65대 1로, 도지역에서 가장 높았다. 이어 △전북 전주시 덕진구 28.67대 1 △충북 청주시 흥덕구 19.59대 1 △경북 경산시 17.98대 1 △전북 전주시 완산구 16.12대 1 △ 전남 순천시 15.91대 1 △전남 여수시 7.76대 1 △경남 양산시 7.28대 1 등이 전체 도지역 1순위 평균경쟁률 7.18대 보다 높았다.

같은 기간 동안 청약가점도 높게 기록됐다. 전남 여수시와 전북 전주시 완산구, 충남 아산시는 최고점 79점으로 가장 높았다. 이어 △전남 순천시 78점 △전북 전주시 덕진구 78점 △강원 원주시 78점 △경북 경산시 75점 △전북 군산시 75점 △제주 서귀포시 75점 △충북 청주시 흥덕구 74점 △충남 계룡시 두마면 73점 △강원 춘천시 73점 △경남 양산시 73점 등으로 나타났다. 청약가점이 최고 70점을 넘을 정도로 거점 도시들의 인기가 높았다.

앞으로 거점 도시들의 인기는 더욱 높아질 전망이다. 충남 당진시 D공인 관계자는 “정부가 광역시를 중심으로 분양권 전매기간을 늘린다고 발표한 이후, 규제가 없는 당진시 미분양 아파트가 빠르게 팔려 나가고 있다”며 “당진과 같이 자족기능을 갖춘 거점 도시들의 경우 주택수요가 풍부하고, 규제도 없어 환금성이 뛰어나다 보니, 풍선효과를 기대하고 선투자하려는 수요가 늘고 있다”고 전했다. 실제 당진시는 지난 4월 미분양 아파트는 1,192가구로 전달 대비 10% 감소했다.

호반건설은 충청남도 당진시 수청동 수청2지구 RH-1블록에 ‘호반써밋 시그니처’를 오는 7월 초 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 12개동, 총 1,084가구 규모다. 전용 84㎡ 단일면적에 3개 주택형으로 구성됐다. 인근에는 현대제철, 석문국가산업단지, 송산일반산업단지, 아산국가산업단지, 서산오토밸리, 서산테크노밸리, 서산인더스밸리 등이 위치해 직주근접 단지로 주목받을 것으로 보인다. 당진시청이 바로 맞은편에 위치하고 있으며, 당진교육지원청, 대전지방법원, 충남당진경찰서 등의 공공기관과 하나로마트, 롯데마트, 당진국민체육센터, 당진문예의전당, 롯데시네마(예정) 등의 쇼핑·문화시설을 가깝게 이용할 수 있다. 뿐만 아니라 도보권에 중심상업용지가 자리하고 있어 정주여건은 더욱 좋아질 전망이다. 태백산과 매봉산이 단지 주변을 둘러싸고 있는데다, 계림공원, 수청근린공원이 가깝고, 공원용지까지 품고 있어 주거환경이 쾌적하다.

대우산업개발은 경상남도 김해시 삼문동에 들어서는 ‘이안 센트럴포레 장유’를 분양 중이다. 지하 3층~지상 24층, 17개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,347가구 규모이며 이 중 336가구가 일반 분양된다. 부산신항과 부산과학산단, 명지녹산공단, 신호산단, 화전산단 등이 인접해 직주근접성이 높다. 롯데프리미엄아울렛과 김해장유 중심상업지구가 인접해 주거편의성이 뛰어나다.

롯데건설은 7월 강원도 속초시 동명동에 짓는 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’를 분양할 예정이다. 속초시 첫 롯데캐슬 브랜드 단지로 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 59~128㎡, 총 568가구 규모로 공급된다. 속초시청, 속초문화원, 속초관광수산시장, 설악로데오거리와 인접해 있다. 중앙초교와 해랑중이 단지에서 도보 5~10분 거리에 위치해 있으며 속초고, 속초여고 등도 가까이 위치한 우수한 교육환경을 갖췄다.

동양건설산업은 6월 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 제2생명과학산업단지 2블록에서 ‘오송역 파라곤 센트럴시티’를 공급할 예정이다. 지하 2층~지산 25층, 19개 동, 전용면적 59㎡ 총 5,842가구 규모며 이 중 2,415가구를 선분양한다. 오송생명과학단지 내 위치해 있고, 세종시도 인접해 직주근접성이 높다. 단지 인근에 KTX 오송역이 위치했고, 경부고속도로 청주IC 진입도 수월해 광역교통망도 잘 갖춰져 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr

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