[로이슈 최영록 기자] 디벨로퍼 HM그룹이 지난 10월 미국 ‘뉴욕 맨하탄 트라이베카 개발사업’에 착공하고 이달 뉴욕주에 ‘Offering Plan’을 제출하는 등 분양 절차를 본격화한다.

Offering Plan은 미국에서 콘도미니엄이나 코옵 등 분양형 부동산을 일반에 판매하기 위해 정부 감독기관의 승인을 받아야 하는 법적 공시 문서다. 사업과 건축물 주요 정보, 분양 조건 등을 담아 현지 분양의 핵심 절차로 꼽힌다.

트라이베카 개발사업은 뉴욕 맨하탄 트라이베카 일대에 지하 2층~지상 10층, 1개 동, 총 23가구 규모 고급 콘도미니엄을 조성하는 프로젝트다. 최상층 2가구는 펜트하우스로 구성된다. HM그룹은 현지 디벨로퍼 프로스퍼 프로퍼티 그룹과 공동 시행하며 총 사업비는 약 1800억원이다.

이번 사업은 김한모 HM그룹 회장이 구상해 온 ‘K-디벨로퍼’ 해외 진출 전략의 연장선이다. 국내에서 쌓은 부동산 개발 경험을 해외로 확대하고, 단순 투자를 넘어 현지 개발사업에 직접 참여하는 것이 핵심이다. 특히 HM그룹이 해외에서 처음으로 직접 분양에 나서는 사업으로, 개발 초기부터 의사결정에 참여해 분양까지 진행하는 구조다.

김한모 회장은 “트라이베카 개발사업은 뉴욕에서도 상징성이 큰 맨하탄에서 직접 개발사업을 추진한다는 점에서 의미가 크다”며 “국내에서 축적한 개발 역량을 바탕으로 해외에서도 경쟁력 있는 사업을 지속 발굴해 K-디벨로퍼의 영역을 넓혀 나가겠다”고 밝혔다.

한편 HM그룹은 미국 쿠슈너컴퍼니와 협력해 마이애미 에지워터 지역 고급 주상복합 ‘더 해밀턴’과 뉴저지 저지시티 ‘원 저널 스퀘어’ 등 글로벌 개발 프로젝트에 참여해 왔다. 앞으로도 추가 사업 기회를 발굴해 해외 개발사업을 확대할 계획이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr